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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 118 m²

Ditzingen

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

445.000 €

3.090 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Reiheneckhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Auf mehreren Ebenen bietet es viel Platz für Familienleben, Rückzug und individuelle Wohnideen. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier lässt sich das Leben wunderbar genießen – bei entspannten Stunden im Grünen, geselligen Abenden mit Familie und Freunden oder beim Spielen der Kinder. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Ein separater Bereich auf dieser Ebene eignet sich zudem als Homeoffice. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein familienfreundliches Raumkonzept mit Platz für Eltern und zwei Kinder. Das Tageslicht-Duschbad mit WC und zwei Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Elternschlafzimmer zugängliche Dachterrasse. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diesen privaten Außenbereich – perfekt, um morgens die frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein echtes Plus ist die Eingangsebene mit zusätzlichem Wohnraum und ebenerdigem Zugang. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: als Gäste- oder Hobbybereich, für ein erwachsenes Kind, als Mehrgenerationenlösung oder zur Betreuung eines pflegebedürftigen Familienmitglieds. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Kellerraum runden diese Ebene ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt. Ein Haus mit viel Raum für das Leben – heute, morgen und für ganz unterschiedliche Wohnbedürfnisse. # Ausstattung Das Reiheneckhaus wurde massiv, 3-geschossig mit Flachdach und in der Rechtsform einer WEG errichtet. * Öl-Zentralheizung mit der Gemeinschaft (Fernwärme) * Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Teppichboden * 2 Geflieste Bäder mit WCs – eins als Duschbad * Wohnräume mit Teppichböden belegt * Küche mit Vinylboden belegt * Eingangsbereich mit Steinböden * 2-fachverglaste, weiße, Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 2008) * Die Wände sind meist tapeziert und/oder sind hell gestrichen * Dachsanierung ca. 1997 und Dachuntersuchung 2013 * Südterrasse mit Abstellraum, Wasser -und Stromanschluss * Einbauküche mit Elektrogeräten * Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (Eingangsebene) * Ca.1993 neuer Anstrich der Westseite * Kleine Dachterrasse mit Abstellraum * Geräumiger Kellerraum auf der Eingangsebene # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort möglich - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 118 m² # Lagebeschreibung Eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung präsentiert sich dieses großzügige Reiheneckhaus in sonniger und ruhiger Randlage von Ditzingen. Hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Haustür: Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, nahegelegene Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Das Haus verbindet, was sich viele vom eigenen Zuhause wünschen: viel Platz, Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit – und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Genießen Sie die Ruhe des Wohnens im Grünen und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: S-Bahn und Bus bringen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und nach Stuttgart. Für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten, bietet die Lage zudem beste Voraussetzungen. Über die A81, A8 und B295 erreichen Sie Stuttgart und die gesamte Region schnell und komfortabel. Ein Zuhause für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt genießen möchten. Eine Lage, die Ruhe schenkt, Freiraum bietet und zugleich mitten im Leben bleibt. # Sonstiges Das Haus ist ein wahres Raumwunder und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.06.2019 - Gültig bis: 2029-06-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 12307192

Was inbegriffen ist

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Kleinanzeigen

445.000 €