# Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im „Schwarzen Adler“ – Wohnen in der Altstadt der Thermenstadt Bad Radkersburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 90,000 EUR
- **Location:** Bad Radkersburg, Steiermark, AT
- **Floor area:** 45.14 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-09T07:05:08.674Z
- **Last updated:** 2026-10-09T07:05:08.674Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

*** Wohnen in 700 Jahren Geschichte – mitten in der Altstadt von Bad Radkersburg ***

Im historischen Ensemble „Schwarzer Adler“ in der Murgasse 12 befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 1, dem straßenseitigen Altbau. Das über 700 Jahre alte Gebäude wurde unter restauratorischer Begleitung mit natürlichen und nachhaltigen Baumaterialien in traditioneller Kalktechnik saniert – historische Details wurden sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.

Die Wohnung bietet ca. 45,14 m² Wohnfläche und ist kompakt und gut durchdacht aufgeteilt:

Vorraum ca. 7,29 m²

Wohnen/Küche ca. 15,71 m²

Zimmer ca. 16,11 m²

Bad ca. 6,03 m² mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Hohe Räume, Holzdielenböden und die großen Sprossenfenster des Altbaus sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Der Wohn-/Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar.

Ideal für Singles, Paare oder als Wohnsitz in einer der sonnigsten und charmantesten Thermenstädte Österreichs.

Ausstattung im Überblick

Altbau in Massivbauweise, hochwertig saniert (Kalktechnik, natürliche Baumaterialien)

Holzdielenboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad

Einbauküche

Bad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss

Zentralheizung über Biofernwärme mit Heizkörpern

Sprossenfenster im Altbau, Mehrfachverglasung

Wohnung per Lift erreichbar

Gemeinschaftsgarten auf der historischen Bastei, Innenhof, großzügige Allgemeinräume, Bocciabahn

Parktherme und Hauptplatz in wenigen Gehminuten

Kaufpreis

€ 90.000,00 zzgl. Übernahme des anteiligen geförderten Landesdarlehens (Wohnbauförderung Steiermark) in Höhe von € 55.373,32. Das Land Steiermark gewährt auf dieses Darlehen Annuitätenzuschüsse von 45 % (€ 24.917,99) – unter Berücksichtigung dieser Zuschüsse ergibt sich ein Endverbraucherpreis von € 120.455,33.

Optional erwerbbar:

Garagenplatz: € 16.000,00 netto

Pkw-Abstellplatz: € 6.000,00 netto

*** PROVISIONSFREI ***

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <400m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <225m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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