Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 580 m²

Moers

435.000 €

4.307 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Moers, im charmanten Stadtteil Vinn. Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus bietet eine fantastische Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² auf zwei Etagen bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre Familie. Die Raumaufteilung mit vier freundlichen Zimmern ist ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Entfalten suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt. Der Kamin im Wohnzimmer verspricht gemütliche Abende und ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Grillabende. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Eines der Schlafzimmer führt Sie auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Frühstücke im Freien eignet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Die Immobilie wird durch zwei Garagenstellplätze abgerundet, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Der Keller bietet reichlich Stauraum und Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Haus eine solide Basis, um ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten dieser Immobilie verzaubern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der begehrtesten Gegenden von Moers. # Ausstattung - Parkett, Fliesen, - Gäste-WC, - offener Kamin, - großer Garten, - 2 Garagen (im Preis inbegriffen) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57% - Gesamtfläche: ca. 101 m² - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Vinn in Moers bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Gegend, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sich ideal für Familien eignet. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Wohnstraßen und eine harmonische Nachbarschaft aus, die zum Verweilen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Ob Supermärkte, Wochenmärkte oder kleine Boutiquen – alles ist bequem erreichbar. Hinzu kommen mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die das Bildungsangebot abrunden und das Viertel für Familien besonders attraktiv machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A40 und A57 erreichen Sie zügig die umliegenden Städte Düsseldorf und Duisburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten in Moers gewährleisten. Freizeitliebende kommen in Vinn ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das nahegelegene Schloss Moers kulturelle Highlights bietet. Auch das Freizeitbad und diverse Sportvereine sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht Vinn zu einer besonders begehrten Wohnlage, die sowohl Erholung als auch städtisches Leben in perfekter Harmonie vereint. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERNWäRME - Endenergiebedarf: 181.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 18.02.2025 - Gültig bis: 2035-02-17 - Letzte Modernisierung: 1993 Anbieter-Objekt-ID: HA2691269Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche101 m²

Grundstücksgröße580 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1971

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

435.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026