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KAUF
Haus, 160 m²
Wertingen, Geratshofen
585.000 €
3.656 €/m²
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Haus zum Kauf, 177 m²
Wertingen, Geratshofen
549.000 €
3.102 €/m²
Inseriert 16. Juni 2026
Haus
Kategorie
177 m²
Fläche
1973
Baujahr
Über dieses Inserat
BITTE KEINE Makler
Grundstück: ca. 490 qm
Wohnfläche: ca. 177 qm
Dieses massiv gebaute und teilunterkellerte Wohnhaus in
familienfreundlicher Lage von Wertingen überzeugt durch seinen gepflegten, neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien,
Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und direktem Zugang zur West Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² und überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer Wohnung mit, Bad, Abstellraum sowie einem kleinen Büro und Balkon. Hier stehen ca. 69 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Die Immobilie wurde massiv errichtet und laufend gepflegt.Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung. Kunststofffenster sowie überwiegend geflieste und mit Vinyl ausgestattete Böden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
„Ein gepflegter Außenbereich mit ansprechender Gestaltung
sowie einer gepflasterten Zufahrt direkt zur Garage unterstreicht den sehr guten und harmonischen Gesamteindruck der Immobilie.
Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung im Überblick
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Massive Bauweise
-Teilunterkellert-Gasheizung (2021)
-2 -Fach verglaste Kunststofffenster
-Böden überwiegend gefliest und Vinyl
-Tageslichtbadezimmer mit BW im Eg
-Badezimmer mit BW im DG-Gäste- WC
Wohnungen
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-Erdgeschoss: 4 ZKB mit West-Terrasse, ca. 108 m²
-Dachgeschoss: 3 ZKB mit Abstellraum, kleinem Büro und Balkon,
ca. 69 m²
Außenbereich
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-Garage mit Nebengebäude
-2 Stellplätze vor dem Haus-Gepflasterte Hofzufahrt
-Gepflasterte HofzufahrtMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche177 m²
Grundstücksgröße490 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1973
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
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Wertingen
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