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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²
München, Nußdorf, Ramersdorf
695.000 €
9.456 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Über dieses Inserat
In attraktiver Lage von Giesing, direkt beim Bahnhof Giesing, wird derzeit eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf höchstem Niveau kernsaniert. Das Objekt überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss und eine konsequent hochwertige Materialauswahl.
Zentrum der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der eine moderne und luftige Wohnatmosphäre schafft. Die zwei separat zugänglichen Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Master-Bedroom, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Die Sanierung umfasst alle wesentlichen Gewerke: Die Elektrik wird vollständig erneuert, die Wände werden fachgerecht glatt verputzt auf Q3 und in der gesamten Wohnung wird ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden neu verlegt. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC werden komplett neu gestaltet und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
Hier entsteht ein Zuhause, das den Standard eines Neubaus in ein etabliertes Wohnumfeld bringt. Die Fertigstellung ist für Ende Juli 2026 geplant.
Die Lage direkt in der Nähe von Giesing Bahnhof bietet eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, trotz der ruhigen Lage des Hauses.
Interesse geweckt? Werden Sie Teil der Entstehungsgeschichte!
Schreiben Sie mir eine Nachricht und lassen Sie sich auf die Vormerkliste setzen. So sichern Sie sich die Chance auf eine exklusive Vorab-Besichtigung und können – je nach Bauphase – sogar noch Einfluss auf die finale Materialauswahl nehmen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
PS: An alle Makler, Vermittler und Freunde von Freunden: Die Wohnung wird ausschließlich privat an Eigennutzer oder Kapitalanleger verkauft, OHNE PROVISION UND OHNE MAKLERVERTRAG!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche73.5 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2027
GemeindeMünchen
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.856 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 139.000 €
139.000 €556.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung856.663 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026