# Büroobjekt in idealer Lage in Graz Umgebung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 38,400 EUR
- **Location:** Premstätten, Steiermark, AT
- **Floor area:** 5120 m²
- **Published:** 2026-09-10T17:20:21.333Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:18:21.656Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Eckdaten:
•Büroflächen im IBC Premstätten, südlich von Graz
•Verfügbare Fläche: ca. 5.120 m² (ab ca. 108 m² flexibel je nach Flächenbedarf anmietbar)
•Mietzins: ca. € 7,50 / m² zzgl. 20 % USt.,
•Parkplätze: ausreichend Parkplätze vorhanden (ab ca. € 45,- / Stellplatz)
•Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
•Flexible Raumaufteilung (individuell anpassbar), Mitgestaltung durch Mieter möglich
•Parkettböden
•Kühlung über Einzelraum-Fan-Coil-Geräte
•Teeküchen oder Anschluss für Teeküchen je Etage
•Außenliegende, manuell bedienbare Jalousien
•Elektrische Versorgung der Büroräume über Brüstungskanäle
•Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung & Handfeuerlöscher, Wachdienst am Objekt
•Heizung über zentrale Heizkörper (Gas), Thermostat-gesteuert
•Kantine am Campus

Flächenübersicht:
•Bauteil B und C: ca. 415 bis ca. 5.119 m² zusammenhängend über 5 Etagen
•Bauteil N: ca. 108 bis ca. 553 m² zusammenhängend über 2 Etagen

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 38400
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 38400

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/76b60a6e-bf2f-4105-b433-f39344d9fdbe
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