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Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 1878 m²

Rabenau

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

468.000 €

4.070 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Individuelles Wohnen auf einer Ebene: Das ComfortStyle 11.01 W ist ein Musterbeispiel für eine gelungene Verbindung von Individualität und Funktionalität beim Wohnen. Das flache Walmdach und die bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich verleihen diesem ebenerdigen Einfamilienhaus ein attraktives Äußeres, das im Inneren mit einem flexiblen, wunsch- und bedarfsgerecht angelegten Grundriss korrespondiert. Auf einer Nettogrundfläche von ca. 115 m² - komplett auf einer Ebene - lässt sich hier ein komfortabler Alterssitz ganz ohne Treppensteigen verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 115 m² - komplett ebenerdig auf einer Ebene - Barrierearm: das ebenerdige Wohnkonzept ohne Treppen bietet Komfort für jede Lebensphase - ideal als Alterssitz - Lebensmittelpunkt: großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit über 38 m² - Raumgefühl (extra hoch): serienmäßig höhere Wände für großzügiges, individuelles Wohlfühlwohnen - Flexibles Zimmer: zusätzliches Zimmer, das sich frei als Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer nutzen lässt - Komfort: eigene Garderobe sowie großzügiges Bad und separates Gäste-WC Durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene Wohn-Ess-Küchenbereich: Der großzügige, offene Wohn-Ess-Bereich mit über 38 m² bildet das Herzstück des Hauses und geht direkt in die Küche über. Serienmäßig höhere Wände unterstreichen das großzügige Raumgefühl auch auf einer Wohnebene. Schlaf- und Rückzugsbereich: Neben dem großzügigen Elternzimmer mit fast 18 m² bietet ein weiteres Zimmer viel Flexibilität - ob als Gästezimmer für Besuch, als Hobbyraum oder als Arbeitszimmer, ganz nach individuellem Bedarf. Eine eigene Garderobe, ein geräumiges Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Konzept ab - alles ebenerdig und ohne Treppensteigen erreichbar. Individuell, komfortabel & zukunftssicher: Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine klare Architektursprache, sondern auch durch seinen flexiblen, wunsch- und bedarfsgerecht angelegten Grundriss - ein Zuhause, das sich mit den Lebensphasen seiner Bewohner mitverändert. Dank moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz sparen Sie langfristig Nebenkosten und investieren in eine wertbeständige Immobilie. Jetzt unverbindlich informieren! Ihr ebenerdiges Traumhaus wartet auf Sie. Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieser Anzeige - ich melde mich zeitnah bei Ihnen und zeige Ihnen, welche Möglichkeiten es gibt, damit aus Ihrem Wunschhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung Energie & Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und modernes Haustürelement - massa haus Ausbauhaus: modernes Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus-Standard) Fassade, Dach & Fenster - Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar) - Hochwertige Aluminium-Rollläden - Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl Fundament & Rohbau - Stabile Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten - Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation - Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) und Echtholztreppe Planung & Service - Grundstück bereits im Angebot einkalkuliert - Komplette Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive - Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1878 m² # Lagebeschreibung Alterssitz in Oelsa: Ruhig wohnen im Waldhufendorf nahe Dresden Oelsa liegt eingebettet in das breite Muldental des Oelsabachs, am Nordrand der Dippoldiswalder Heide im Osterzgebirge - nur rund 12 Kilometer südwestlich von Dresden. Diese Nähe zur Landeshauptstadt bei gleichzeitig dörflicher Ruhe macht Oelsa zu einem besonders geeigneten Ort für alle, die ihren Lebensabend in gesunder, naturnaher Umgebung verbringen möchten, ohne den Anschluss an die Stadt zu verlieren. Überschaubar und persönlich statt anonym Mit seiner gewachsenen Dorfstruktur und langer, eigenständiger Geschichte - bereits 1443 erstmals urkundlich erwähnt - hat sich Oelsa bis heute einen familiären, dörflichen Charakter bewahrt. Die aktive Dorfgemeinschaft mit eigener Kirche und Freiwilliger Feuerwehr sorgt für ein vertrautes Umfeld, in dem man sich kennt und aufeinander achtet - ein Wert, der im Alter zunehmend an Bedeutung gewinnt. Sanftes Relief für barrierearmes Wohnen Das breite, sanft geschwungene Muldental des Oelsabachs bietet im Vergleich zu steileren Osterzgebirgslagen gute Voraussetzungen für ein ebenerdiges, stufenlos geplantes Haus. Wer seinen Alterssitz möglichst barrierearm gestalten möchte, findet in der Talstruktur um Oelsa günstige Bedingungen für ein komfortables Zuhause ohne unnötige Steigungen im direkten Wohnumfeld. Natur zum Spazierengehen direkt vor der Tür Die umliegenden Wald- und Wiesenflächen der Dippoldiswalder Heide sowie die sanften Höhenzüge rund um das Götzenbüschchen laden zu ruhigen Spaziergängen und leichten Wanderungen ein - ideal, um auch im Alter regelmäßig an der frischen Luft aktiv zu bleiben, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. Kurze Wege, wenn es darauf ankommt Über die gute Anbindung an Rabenau, Freital und die nur 12 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Dresden sind Fachärzte, Kliniken und Apotheken in angemessener Zeit erreichbar. Auch für Besuche von Kindern und Enkeln aus Dresden oder der weiteren Region ist Oelsa dank der kurzen Distanz gut geeignet - ein wichtiger Aspekt, damit der Alterssitz nicht isoliert, sondern eingebunden in Familie und Versorgung bleibt. Fazit: Ruhig leben, ohne den Anschluss zu verlieren Diese Mischung aus dörflicher Geborgenheit, sanfter Tallage für barrierearmes Bauen und der Nähe zu Dresden macht Oelsa zu einer überzeugenden Wahl für alle, die ihren Alterssitz in gesunder, ruhiger Umgebung mit kurzen Wegen zur Familie und zur medizinischen Versorgung planen möchten. # Sonstiges Fertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus Dank hocheffizienter Vorfertigung ️ steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel bereits nach 1 bis 2 Tagen. Zusätzlich ist der große Vorteil gegenüber einer Bestandsimmobilie: Bei massa haus planen Sie Ihren Neubau individuell und setzen Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause um. Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an. Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren. Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage. Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick ✅ Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität. ✅ Nachhaltiger Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von Natur aus energieeffizient. ✅ Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an. Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt. Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4420-550-kw36-9015_ComfortStyle11.01W

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