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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 71 m²
Wien, Katastralgemeinde Brigittenau
199.950 €
2.816 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²
1200 Wien, Wien
215.900 €
3.656 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
59.05 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 21 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und verfügt über 2 Zimmer + Loggia mit Blickrichtung Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind die folgende Sanierungen geplant:
• elektrischen Versorgungsanlage (Plankosten netto EUR 800.000,-)
• Liftanlagen - je nach baulicher Ausführung EUR 1,9 Mio. bis EUR 2,2 Mio netto zzgl. baulicher Anpassungen.
Die vorangehend beschriebenen Kosten sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Die ungefähren Kosten pro Anteil belaufen sich auf ca. EUR 90,- für Top 23 ca. EUR 5.940,- netto
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Loggia
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND)
Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 19.900/16.900,-
Heizung und Warmwasser:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.200m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <25m
Universität <475m
Höhere Schule <950m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <775m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <475m
Post <775m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche59.05 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
870 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
43.000 €172.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung261.066 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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