# 100 m² Wohngefühl auf zwei Ebenen | 4-Zimmer-Gartenmaisonette mit Südterrasse und Balkon | Inklusive Tiefgaragenstellplatz! > Canonical listing: https://landomo.de/property/76a6e162-1293-416a-8a03-dc06be9ea263 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 365,000 EUR - **Location:** Wiener Neustadt, Niederösterreich, AT - **Floor area:** 99.89 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-12T11:26:35.972Z - **Last updated:** 2026-09-15T12:48:49.939Z - **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at ## Description DAS KAUFOBJEKT Barfuß über den Morgentau laufen, einem Igel ein Haus bauen, winters den Schneeflocken bei ihrem Tanz zusehen: All das lässt sich hier erleben. Denn mit der wunderschönen Gartenmaisonette in idealer Lage nächst Innenstadt und Grünraum erwirbt man eine Wohnung, die sich anfühlt als würde man in einem Haus leben. Nur eben unkomplizierter in der Handhabe. Und sofort bezugsfertig! Großzügig geschnitten finden sich auf ca. 100 m² Wohnfläche vier Zimmer, eine separte Küche und die Sanitärbereiche. Hinzu kommen der nach Süden ausgerichtete Eigengarten, eine Terrasse und ein Balkon. Drinnen verteilt sich das Leben ganz selbstverständlich auf zwei Ebenen, draußen bekommt es noch einmal zusätzlichen Raum. Ein Zuhause also, in dem nicht jeder Quadratmeter schon eine Aufgabe haben muss – sondern manches einfach Platz haben darf. Die Wohnung eignet sich damit besonders für Familien, aber ebenso für Paare oder Menschen, die sich bewusst mehr Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys wünschen. Die Highlights der Gartenmaisonette auf einen Blick: Ca. 100 m² Wohnfläche 4 Zimmer auf zwei Wohnebenen Ca. 52 m² Eigengarten Ca. 18 m² Südterrasse Ca. 10 m² Südbalkon Großzügiger Wohnbereich mit zwei direkten Ausgängen in den Garten Vollausgestattete DAN-Küche (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Abluft) Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss Zusätzliches separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Fernwärme Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert! Sofort beziehbar Zusätzlich findet sich sowohl auf dem Balkon als auch im Garten eine geräumige und wettergeschützte Einlagerungsbox. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² gehört ebenso zur Maisonette. Am besten lässt sich dieses besondere Wohngefühl ohnehin vor Ort erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Gartenmaisonette persönlich zu zeigen! Hinweis zur Wohnhausanlage: Für die Wohnhausanlage sind Sanierungsmaßnahmen an der Fassade sowie an den Rinnen im Bereich der Garage vorgesehen. Das Rücklagenkonto weist per 27.05.2026 ein Guthaben von € 181.862,56 auf. Das Aufzugsrücklagenkonto weist per 27.05.2026 ein Guthaben von € 102.155,43 auf. Nähere Informationen zu den geplanten Maßnahmen und deren Finanzierung stellen wir gerne im Zuge der weiteren Unterlagen zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.250m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/76a6e162-1293-416a-8a03-dc06be9ea263 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.