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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Passau

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

299.000 €

4.041 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Eigentumswohnung mit zusätzlicher Kellerwohnung, Garage und Ausbaupotenzial in Passau - Schalding links der Donau Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie bestehend aus einer ca. 74 m² großen 3-Zimmer-Wohnung, einer zusätzlichen renovierungsbedürftigen Kellerwohnung mit ca. 41 m², einer Garage, einem kleinen Garten sowie weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung verfügt über drei Zimmer und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die angenehme Raumaufteilung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnvorstellungen umzusetzen. Ein besonderes Plus der Immobilie ist die zusätzliche Kellerwohnung mit ca. 41 m². Diese ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung – beispielsweise als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich. Je nach baulichen und rechtlichen Gegebenheiten kann hier interessantes zusätzliches Potenzial entstehen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die für zusätzlichen Komfort und einen sicheren Stellplatz sorgt. Ein zusätzlicher Stellplatz kann dazu gekauft werden für 8.000,00€. Ein weiterer Vorteil ist die Bushaltestelle direkt gegenüber der Immobilie. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an die Stadt Passau und das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn A3 ist außerdem in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum kann per Bus, Auto oder Fahrrad (Fahrradweg an der Donau quasi vor der Tür) gut erreicht werden. Für Familien besonders ansprechend: der Kindergarten ist direkt gegenüber. Eckdaten auf einen Blick * Hauptwohnung: ca. 74 m² * Zimmer: 3 * Wohn- und Essbereich: großzügig gestaltet, mit Zugang zum Balkon * Zusätzliche Kellerwohnung: ca. 41 m² * Kellerwohnung: renovierungsbedürftig * Garage: vorhanden * Heizung: Ölheizung * Baujahr 1992 * Gesamtfläche der beiden Einheiten: ca. 115 m² * Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle direkt gegenüber * Anbindung: gute Verbindung in die Stadt Passau * Geeignet für: Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Anleger oder Käufer mit Renovierungs- und Gestaltungsideen Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Bei Fragen melden Sie sich jederzeit per

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

299.000 €