Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 279 m²
Herzogenaurach
479.349 €
3.871 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese projektierte Doppelhaushälfte in Niederndorf bietet Ihnen auf rund 123,83 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer - perfektes Wohnen mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das 279 m² große Grundstück schenkt Ihnen Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Optionen für Ihre eigene Gartenoase. Zwei Etagen beherbergen drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Ihr neues Heim wird gemäß Ihren Vorstellungen realisiert und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Die energieeffiziente KfW 55 Bauweise sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten. Durchdachte Raumaufteilung trifft hier auf moderne Haustechnik und macht Ihr zukünftiges Zuhause zukunftssicher sowie behaglich.
# Ausstattung
In puncto Ausstattung erwartet Sie moderne Technik und hochwertige Materialien: Die Doppelhaushälfte entsteht im Holzrahmenbau, verfügt über dreifach isolierte Fenster samt Aluminiumrollläden und wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Ergänzt wird dies durch Echtholztreppen, edle Bodenbeläge, ansprechende Tapeten, Innentüren mit Zargen, geschmackvolle Fliesen sowie moderne Sanitärausstattung. Das Paket Active Time ist für Selbermacher inklusive: Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten werden von Fachkräften übernommen, den Trockenbau gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen und sparen dabei zusätzlich. Ausführliche Ausbauanleitungen und individuelle Beratung sind selbstverständlich.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 279 m²
# Lagebeschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice an, der Ihnen bei der Suche nach dem passenden Bauplatz kompetent zur Seite steht. Wir sind keine kein Immobilienmakler, sondern als unterstützender Partner halten wir stets aktuelle Grundstücksangebote bereit und leiten diese entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Ihres Budgets an Sie weiter. So können Sie in Ruhe das optimale Grundstück für Ihr Vorhaben auswählen. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir helfen Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung dabei, das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.
Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an.
# Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, verlässliche Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Projekts. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von klar kalkulierten Bauzeiten und festen Kosten - dank umfassender Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Die Dienstleistungspakete von allkauf sind flexibel und richten sich nach Ihren Bedürfnissen: Im Paket Active Time für Selbstausbauer werden Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. Zum Leistungsumfang jedes allkauf Hauses zählen: Architektenleistungen, ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, detailreiche Ausbauanleitungen, die persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: durchschnittliche Lieferzeiten von ca. 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltung des Grundrisses, nachhaltiger Holzrahmenbau und die Unterstützung erfahrener Experten. allkauf macht Ihren Traum vom Eigenheim wahr - egal ob Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus oder Bungalow - mit Qualität, Flexibilität und spürbarer Kostenersparnis.
Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw34-115124Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche123.83 m²
Grundstücksgröße279 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.969 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 95.870 €
95.870 €383.479 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung590.850 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026