Haus zum Kauf, 43 m², Grundstück 400 m²

Ottersberg

136.000 €

3.163 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Ferienhaus / Wochenendhaus in Otterstedt bietet auf rund 43 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Wert auf eine ruhige Umgebung, modernen Wohnkomfort und ein unkompliziertes Wohnkonzept legen. Das ebenerdige Haus wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Dabei wurde nicht nur die Optik aufgefrischt, sondern das Gebäude in zahlreichen Bereichen grundlegend erneuert, vom Fundament über die Dämmung und Elektrik bis hin zu Heizung, Dach und Fenstern. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein wohnlicher und moderner Innenbereich. Der großzügige Wohnbereich sowie die Küche wurden mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die vollständig erneuerte Dämmung der Außenwände sorgt gemeinsam mit der neuen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Auch optisch präsentiert sich das Haus frisch und zeitgemäß: Sämtliche Wände wurden neu verkleidet und glatt verputzt. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und verfügt über eine moderne, bodentiefe Dusche. Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf den Schutz des Gebäudes gelegt. Die Außenfassade wurde vollständig mit einer witterungsfesten Consulan-Farbe gestrichen, die das Gebäude zusätzlich vor Witterungseinflüssen und Feuchtigkeit schützt. Das gesamte Dach wurde neu aufgebaut, gedämmt und entsprechend modernisiert. Sämtliche Fenster wurden durch moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch die komplette Elektroinstallation wurde erneuert. Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Jahr 2026 installierte zentrale Gasheizung von Viessmann. Zum Angebot gehören darüber hinaus ein Carport mit neu aufgebautem Dach, ein neuer Gastank sowie ein zusätzlicher, befestigter Stellplatz direkt neben dem Carport, der sich ideal für ein Wohnmobil eignet. Ein weiterer besonderer Vorteil: Das dauerhafte Wohnen wird auf dem Gelände geduldet und eine Anmeldung des Erstwohnsitzes ist möglich. Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt derzeit lediglich ca. 200 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als gemütlicher Rückzugsort im Grünen als auch für Käufer, die eine kompakte und moderne Wohnlösung mit überschaubaren laufenden Grundstückskosten suchen. # Ausstattung - ca. 43 m² Wohnfläche - ebenerdige Bauweise, alles auf einer Ebene - 2026 umfassend kernsaniert - neues Fundament - neue Fußbodenheizung im gesamten Haus - neuer Estrich - hochwertiger Laminatboden im Wohn- und Küchenbereich - vollständige Erneuerung der Wanddämmung - Dämmung auf heutigen Standard gebracht - sämtliche Wände neu verkleidet, glatt verputzt und tapeziert - vollständiger Außenanstrich mit witterungsfester Consulan-Farbe - komplett neu aufgebautes und gedämmtes Dach - moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster - komplette Elektroinstallation erneuert - komplett neu gestaltetes Badezimmer - bodentiefe Dusche - neue einbruchssichere Hauseingangstür - neue zentrale Viessmann-Gasheizung, Baujahr 2026 - moderne Einbauküche - neuer Gastank - Carport - Carport-Dach 2026 erneuert - zusätzlicher befestigter Stellplatz direkt neben dem Carport - Stellmöglichkeit für ein Wohnmobil - Dauerwohnen wird geduldet - Anmeldung des Erstwohnsitzes möglich - monatliche Grundstückspacht ca. 200 € - ruhige Lage in Otterstedt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis und ist mit Abschluss Kaufvertrages verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Otterstedt, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Ottersberg im Landkreis Verden. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, viel Natur und einer gewachsenen Ortsstruktur. Hier lässt sich entspanntes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbinden. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der Otterstedter See, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und der naturnahen Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne lassen sich direkt von hier aus unternehmen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Das nahegelegene Ottersberg bietet unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Auch die Städte Bremen, Achim und Verden sind mit dem Auto gut erreichbar. Über die nahegelegene A1 besteht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung, sodass auch Bremen und Hamburg bequem erreicht werden können. Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden – ideal für alle, die dem Alltag etwas entfliehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.Entfernungen: Flughafen 39,8 km Fernbahnhof 8,9 km Autobahn 7,2 km Bus 0,2 km # Sonstiges Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. wurden von diesem zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, ist Pachtland und nicht Bestandteil des Verkaufs. Die Angaben zur monatlichen Pacht, zur Duldung des Dauerwohnens sowie zur Möglichkeit der Anmeldung des Erstwohnsitzes beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind vor Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Pachtvertrages entsprechend zu prüfen. # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: KK-JJS-304Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche43 m²

Grundstücksgröße400 m²

Etagen1

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

136.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

559 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 27.200 €

27.200 €108.800 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung167.635 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026