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Grundstück zum Kauf, 1162 m²
Graz,12.Bez.:Andritz
2 977 936 zł
2562 zł/m²
Listed 3 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
1162 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Traumhaftes Baugrundstück in Nobellage mit Weitblick in Graz-Andritz
Inmitten der begehrtesten Wohngegend von Graz-Andritz, in absoluter Ruhelage und umgeben von stilvollen Villen, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit ca. 1.162 m² in seltener Verfügbarkeit.
Die nach Südwesten abfallende Hügellage bietet nicht nur optimale Sonnenverhältnisse, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick über die sanften Hügelzüge, den Fürstenstand in Gösting und teilweise bis zur Grazer Innenstadt. Ein Ausblick, der sich in dieser Kombination kaum ein zweites Mal findet.
Grundstücksdaten:
Fläche: ca. 1.162 m²
Lage: Villenviertel von Graz-Andritz
Ausrichtung: Südwest – sonnig, ruhig, naturverbunden
Topografie: Mittlere Hanglage
Ausblick: Weitblick über Gösting & Teile der Innenstadt
Versorgung: Strom, Wasser und Kanalanschlüsse in unmittelbarer Nähe
Besondere Merkmale:
Seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz
Ideal für eine hochwertige Villa oder ein anspruchsvolles Wohnprojekt
Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint
Kein Durchzugsverkehr – reine Wohngegend mit gehobener Nachbarschaft
Nähe zu Wanderwegen, Schulen, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr
Andritz zählt nicht nur zu den grünsten und lebenswertesten Bezirken von Graz, sondern auch zu den preislich und architektonisch hochwertigsten Wohngegenden der Stadt. Der sogenannte Edelhügel von Andritz steht für Diskretion, Stil und Qualität des Wohnens.
Die Innenstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Golfclub Graz Andritz und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Rückzugslage ist hier auf höchstem Niveau verwirklicht.
Dieses Grundstück ist eine absolute Rarität am Grazer Immobilienmarkt – ideal für all jene, die höchste Lebensqualität in einer der nobelsten Wohnlagen der Stadt suchen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Grazer Wohnkultur in Toplage zu sichern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche1162 m²
Preis pro m²2562 zł/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
FB
Frau Barbara Jöbstl
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
Karte
Lage
Graz,12.Bez.:Andritz
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Graz,12.Bez.:Andritz
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
11 989 zł/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
596 000 zł2 381 936 zł Darlehen
Gesamtrückzahlung3 596 551 zł
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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