Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 659 m²

Emden, Barenburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

239.000 €

1.707 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der liebevoll erhaltene Flachdach-Bungalow aus dem Baujahr 1972 besticht durch seine solide Massivbauweise und ein großzügiges Raumangebot von rund 140 m², verteilt auf einem weitläufigen 659 m² großen Eigentumsgrundstück. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die sofort ein Gefühl von Offenheit und Übersicht vermittelt. Die offene Küche schließt an das helle Esszimmer an. Das gemütliche Wohnzimmer ist ein idealer Orte für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Drei großzügige Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied einen Rückzugsort mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem separaten WC. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein zweites Duschbad zur Verfügung, was den Komfort für Besucher und größere Familien erhöht. Der praktische Hauswirtschaftsraum rundet das Raumkonzept ab und erleichtert die tägliche Hausarbeit. Ein Highlight des Anwesens ist die überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt – sei es für ein entspanntes Frühstück im Sonnenlicht oder ein gemütliches Grillfest am Abend. Der pflegeleichte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum für händelnde Gartenfreunde ebenso wie für diejenigen, die lieber die Natur unverändert genießen möchten. Zur Parkplatzsituation gehören zwei Garagen: eine direkt auf dem Grundstück, die sich bequem vom Haus aus erreichen lässt, und eine weitere Garage im angrenzenden Garagenhof, die zusätzliche Stellfläche für Gäste oder ein zweites Fahrzeug bietet. Dieses rundum gut ausgestattete Zuhause vereint klassischen Bungalow-Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Fundament für individuelles Wohnen und persönliches Wohlfühlklima. # Ausstattung - Baujahr 1972 in Massivbauweise - Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 659 m² - Ebenerdige Wohnfläche mit einer Größe von 140 m² - Zweifach-Verglaste-Kunststofffenster teilweise im Jahr 2012 erneuert - Heizungstherme aus dem Jahr 2010 - Zwei Garagen - Überdachte Terrasse - Badezimmer: Wanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC - Gäste-WC - Duschbad - Hauswirtschaftsraum - Außenabstellraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 659 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Emden in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, das Neue Theater und die Friesentherme sind nur ca. 1 km entfernt. Die Autobahnanbindung (A31) ist in 5 Minuten zu erreichen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 249,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 23.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2010 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 06353

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

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