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KAUF
Wohnung, 33 m²
Stuttgart, Möhringen-Mitte, Möhringen
155.000 €
4.739 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 41 m²
Stuttgart, Möhringen-Mitte, Möhringen
175.000 €
4.289 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Über dieses Inserat
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich sehr zentraler Wohnlage. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohnraum ist mit Vinylboden ausgestattet und wirkt durch die gute Belichtung hell und freundlich.
Ein großzügiger Südostbalkon ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum. Die Kombination aus ruhiger Lage, Zentrumsnähe und zeitgemäßer Ausstattung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
# Ausstattung
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Überdachter Balkon mit Südost-Ausrichtung – perfekt für Sonne am Morgen und Mittag
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie einer Abstellmöglichkeit
Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum für das gesamte Haus zur Verfügung.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung fällig.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Möhringen, einem begehrten Wohngebiet im Süden von Stuttgart. Diese Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Möhringen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie mühelos in die Stuttgarter Innenstadt sowie in andere Teile der Region, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitaktivitäten zugutekommt. Zudem laden die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
# Sonstiges
Für die Hausreinigung und Pflege der Grünanlagen sowie den Winterdienst ist durch einen Hausmeisterservice gesorgt. Organisatorische Dinge übernimmt eine professionelle Hausverwaltung.
Diese Wohnung ist seit 2020 vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 580,00 € pro Monat. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der in der Nettokaltmiete enthalten ist, sowie ein Außenstellplatz, welcher separat vermietet werden kann.
Das monatliche Hausgeld i. H. v. 158,00 € beinhaltet ca. 42,37 € Rücklagenzuführung.
Die Wohnanlage verfügt über eine sehr solide Instandhaltungsrücklage (anteilig ca. 3.100 € für die Einheit, Stand 12/2024).
Der angebotene Kaufpreis stellt einen Festpreis dar.
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Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen!
Hat Sie die Immobilie, die Lage und der virtuelle Rundgang überzeugt?! Dann sprechen Sie gerne die Finanzierung mit Ihrer Bank durch und vereinbaren im Anschluss einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns sehr darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-10-25
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 260113W01Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche40.8 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeStuttgart
