# Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Ems

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 389,000 EUR
- **Location:** Gräveheid, Gräveheid, Bad Ems, Bad Ems, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-03-28T02:49:40.366Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem gepflegten Grundstück gelegen, bietet es neben großzügigen Wohnräumen auch eine eigene Garage. Zwischen 2022 und 2025 wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend saniert. Dabei entstand ein Zuhause, das den Charakter vergangener Zeiten bewahrt, jedoch in Ausstattung und Komfort höchsten Ansprüchen von heute entspricht. Sämtliche Arbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, sodass sich das Haus in einem neuwertigen und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und das Angebot zusätzlich abrundet.

Highlight:

- Sehr ruhige Lage
- Erneuerung aller Bäder
- Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
- Austausch sämtlicher Fenster
- Neue Bodenbeläge im gesamten Haus
- Erneuerung aller Tapeten und Oberflächen
- Austausch sämtlicher Innentüren
- Neugestaltung des Außenbereichs
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Der Makler hat mit dem Eigentümer einen Vertrag über die selbe Provisionshöhe vereinbart.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Kurort Bad Ems, einer der bekanntesten Städte im Rhein-Lahn-Kreis. Bad Ems ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und seine malerische Umgebung. Die Lage dieser Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten.

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés.
- Die malerischen Ufer der Lahn laden zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein.
- Die historische Trinkhalle und das Kurpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten ein kulturelles und entspannendes Erlebnis.
- Hervorragende Verkehrsanbindung mit einfacher Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A61, ideal für Pendler.
- In der Nähe befinden sich hochwertige Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
- Die malerische Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Bad Ems bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil macht.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2025

Anbieter-Objekt-ID: 4950362

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/767b9385-3a36-4d5e-9971-820d602567f1
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