# Anlageobjekt: zwei repräsentative Büroflächen, teilmöbliert, barrierefrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 638,000 EUR
- **Location:** Schwaz, Tirol, AT
- **Floor area:** 162.57 m²
- **Published:** 2026-08-16T19:37:17.050Z
- **Last updated:** 2026-08-16T19:37:17.050Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Die Büroflächen Top B3 im 1. Stock, mit einer Fläche von gesamt ca. 162,57 m² wurde im Jahr 2013 in zwei intern abgeschlossene Büroflächen geteilt.

Top B3.1, ca. 79,17 m² Bürofläche, möbliert, sofort beziehbar

Top B3.2 ca. 83,40 m² Bürofläche, möbliert, sofort beziehbar

Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar.

Rendite bei Vermietung ca. 3,9 %

Kaufnebenkosten:

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust.

sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7679f47b-eee6-4fe6-98f2-d87f484c3737
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