Haus – Kaufungen, Neue Mitte, Kunstmühle

Haus zum Kauf, 70 m²

Kaufungen, Neue Mitte, Kunstmühle

1 Schlafzimmer

2.090.932 €

29.807 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Attraktiver Neubau mit sechs barrierefreien Eigentumswohnungen (davon zwei behindertengerecht) in ruhiger Lage von Kaufungen. Die moderne, hochwertige Bauweise (KfW 55 EE) bietet energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten und Fördermöglichkeiten. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 53–82 m²) überzeugen durch helle Räume, großzügige Grundrisse, Fußbodenheizung, große Fenster mit Rollläden sowie Balkone oder Dachterrassen. Alle Einheiten sind bequem per Aufzug erreichbar. Wohnungen im Überblick: WE 1 (EG): 2 Zimmer, ca. 70 m² – 315.675 € WE 2 (EG, barrierefrei): 3 Zimmer, ca. 82 m² – 385.400 € WE 3 (OG): 2 Zimmer, ca. 70 m² – 329.705 € WE 4 (OG, barrierefrei): 3 Zimmer, ca. 76,8 m² – 383.900 € WE 5 (Staffelgeschoss): 2 Zimmer, ca. 56,8 m² + Dachterrasse – 323.455 € WE 6 (Staffelgeschoss): 2 Zimmer, ca. 53 m² + Dachterrasse – 307.458 € Jede Wohnung verfügt über einen Carport-Stellplatz (7.500 €). Zusätzlich stehen Keller, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Beheizung über Luft-Wärmepumpe. Individuelle Ausstattungswünsche und Materialauswahl sind möglich. Gesamtpreise: Wohnungen: 2.045.593 € Stellplätze: 45.000 € Gesamtobjekt: 2.090.593 € Baubeginn: September 2026 Fertigstellung: Frühjahr 2028 Keine Maklerprovision. # Ausstattung - KFW 55 EE -Neubau (Niedrigenergiehaus) - Gemeinschafts-/ Fahrrad-/ Waschraum - Z.T. barrierefreie Eigentumswohnungen - Personenaufzug - Mind. 1 Stellplatz/Wohnung - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Balkone # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Der attraktive Neubau befindet sich in Oberkaufungen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Kaufungen im Landkreis Kassel. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung aus. Oberkaufungen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten, die bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Straßenbahnlinie 4 besteht eine direkte Verbindung nach Kassel, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Autobahn A7 sowie die B7 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Spazier- und Radwege entlang der Losse sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage gilt als stabil und nachgefragt, was sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant macht.Entfernungen: Kindergarten 2,1 km Grundschule 1,9 km Realschule 0,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km Gymnasium 0,6 km Flughafen 26,2 km Fernbahnhof 17,6 km Autobahn 5 km Bus 1,5 km Gaststaetten 1,7 km Hauptschule 0,6 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 20.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-06-22 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2053

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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