Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 46 m²
Braunschweig, Östliches Ringgebiet
1 Schlafzimmer·Etage EG
490 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Heute bieten wir Ihnen eine 2 Zimmerwohnung im östlichen Ringgebiet an, Ruhige Straße, 300 m vom Prinzenpark.
Die Wohnung ist ideal geeignet für einen Single
mittelprächtig geeignet für ein Paar.
Für 3 Personen oder für eine WG ist diese Wohnung NICHT geeignet.
- sonniges Wohnzimmer mit ca 22 m² WF
- kleines Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
- neues Dusch- Bad mit Fenster
- Küche mit Einbauküche und Platz für Essecke
- Flur
- Kellerraum
Diese Wohnung entspricht für eine Einzelperson leider NICHT den Angemessenheitsgrenzen des Jobcenters Braunschweig.
# Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch renoviert (Decken, Wände), - alles in schlichtem Weiß tapeziert bzw. gestrichen, Fußboden mit dunkler Holzoptik, Innentüren in Mahagoni- Furnier.
Das Bad mit Dusche und Glaskabine, wandhängendem WC und Waschtisch ist komplett neu.
Die Einbauküche mit Kühlkombi, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Anschluss für Waschmaschine in der Küche herstellbar.
Heizung: wohnungseigene neue Gastherme, Bezug von Gas auf eigene Rechnung , Heizkosten werden direkt an den Versorger gezahlt.
Warmwasser: elektrischer Durchlauferhitzer
Internet: Vodafone Kabel, Glasfaseranschluss liegt im Haus, aber es gibt noch keine Verdrahtung in die Wohnung.
Sorry: kein Balkon, Parken an der Straße
Kostenkalkulation
Kaltmiete 490 €, 2 % Staffel pro Jahr
Nebenkosten - pauschale Abrechnung, inkl. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grundsteuern., Versicherungen, 135 € / Monat
Wasser / Abwasser / Hausstrom: nach Verbrauch . Vorauszahlung 15 € / Person und Monat.
Heizkosten: ca 50 € / Monat - ohne Gewähr
kalkulatorische Warmmiete: 690 € (Schätzung ohne Gewähr)
Kaution: 3 Kaltmieten
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 07.09.2026
- Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Nußbergstraße im Östliches Ringgebiet, 300 m zu Fuß bis zum Prinzenpark.
Anbindung an ÖNPV gut, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke etc sehr gut.
zur Stadtmitte mit Rad oder zu Fuß, 1500 m.
Parken im öffentlichen Parkraum begrenzt, am Prinzenpark findet man schneller was.
Die Wohnung hat KEINEN 'Balkon.
# Sonstiges
Interessiert?- dann bitte eine schriftliche NACHRICHT über das Portal senden!
Auf den Button: "Anbieter Kontaktieren" oder " Nachricht" drücken und mir flugs ne Mail (Ihr Name, Adresse, Tel - Nr., persönliches Anliegen) senden.
Sie bekommen dann automatisch das werbefreie Exposé, den Grundriss, und die Tour in 3 D gesendet: So können Sie die Wohnung virtuell betreten und in jede Ecke sehen, als wären Sie selbst dort. :-). . Danach antworten Sie einfach auf die gesendete Mail , ob Sie life und in Farbe besichtigen wollen und Sie bekommen weitere Informationen und Besichtigungstermine angeboten.
Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos. Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden.
Zum Einsatz von KI:
Wir verwenden Fotos, die fotorealistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter eine Vorstellung von den Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend markiert durch den Titel oder der Raute und /oder am unteren Bildrand mit "KI-modifiziert" oder "KI-generiert" gekennzeichnet
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_EDPR_50505
Was inbegriffen ist
Keller
EtageEG
Fläche46 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Kaution1.470 €
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.