Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 200 m²

Neuss

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

520.000 €

3.291 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf rund 158 m² Wohnfläche und einem 200 m² großen Grundstück ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Insgesamt stehen ein Wohnzimmer und fünf Schlafzimmer sowie weitere wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Badezimmer, zwei separate WCs, eine Terrasse sowie einen Balkon. Sie betreten das Haus über die Diele im Erdgeschoss. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Direkt angrenzend liegt das separate Gäste-WC. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwischen den beiden Zimmern liegt das Badezimmer mit Dusche, welches 2017 renoviert wurde. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer sowie ein dazwischenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Sowohl im Obergeschoss als auch im Spitzboden befindet sich eine Klimaanlage. Der Spitzboden wurde im Jahr 2017 ausgebaut und ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Hier steht ein weiterer Raum zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Das Reihenmittelhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Waschkeller, der Heizungsraum sowie ein separates WC. Ergänzt wird der Keller durch einen weiteren Raum, der wohnlich genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auch von unten auf die Terrasse. Das Reihenmittelhaus verfügt über eine verputzte Fassade. Im Jahr 2017 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik und die Leitungen erneuert sowie neue Böden verlegt. Auch die Küche und die Fenster stammen aus diesem Jahr. Zusätzlich wurden das Badezimmer im Obergeschoss sowie das separate WC im Erdgeschoss modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003. Dabei stehen zwei separate Heizkreisläufe zur Verfügung. Die Immobilie ist mit Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die dreifach verglasten Kunststoffrahmenfenster wurden im Jahr 2017 eingebaut und verfügen über Rollläden. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen. Zusätzlich bietet der Balkon im Obergeschoss einen weiteren Außenbereich. Durch die umfangreichen Renovierungen, die Aufteilung über mehrere Etagen und die insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche bietet das Reihenmittelhaus viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung - Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 mit ca. 158 m² Wohnfläche auf einem 200 m² großen Grundstück - Wohnzimmer, vier Schlafzimmer sowie weitere wohnlich nutzbare Räume - Küche aus 2017, bereits im Kaufpreis enthalten - Drei Badezimmer, davon zwei mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie zwei separate WCs - Badezimmer im Obergeschoss und Gäste-WC im Erdgeschoss 2017 modernisiert - Terrasse und Balkon, Außenbereich mit Südausrichtung Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Dieses Stadthaus liegt zentral im jungen Neusser Stadtteil Furth in einer ruhigen Einbahnstraße. Die täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem im nur fünf Minuten entfernt gelegenen EDEKA und Netto. Ca. 1,6 km entfernt befindet sich zudem ein ALDI. Die Neusser Innenstadt mit Ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. In ca. 5,2 km erreichen Sie außerdem das Neusser Rheinpark-Center. Dort gibt es viele weitere Geschäfte zum shoppen. Kindergärten, Grundschulen, eine Sonderschule, eine Gesamtschule und das Marie-Curie-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Schulen befinden sich im gesamten Neusser Stadtgebiet. Über den ca. 1,8 Kilometer entfernt gelegenen Neusser Hauptbahnhof sind sie bequem an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln angebunden. Gleiches gilt für den Autobahnanschluss an die A57, der in fünf Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen ist. Im ca. 400 m entfernten Bürgerpark Jostensbusch können Ihre Kinder ausgiebig spielen. Hier stehen Spiel- und Freizeiteinrichtungen für alle Altersgruppen zur Verfügung. Die ca. 1,2 km entfernte Erholungsanlage Jröne Meerke ist beliebt zum Spazieren, als Ruheplatz oder auch für andere Freizeitaktivitäten. Es gibt unter anderem einen kleinen Strand am See, eine Liegewiese, einen Spielplatz und einen Grillplatz. Von dort führt der Nordkanal bis in den Stadtgarten Neuss. Genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren in grüner Umgebung. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2036. Endenergiebedarf beträgt 131.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Jacqueline König Hamtorstraße 21, 41460 Neuss 02131 / 5395100 07 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 131.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-10-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15680

Was inbegriffen ist

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520.000 €