Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 634 m²
Papendorf (Rostock)
625.526 €
5.518 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges LivingHaus ist ein perfekt auf dich zugeschnittenes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 113,36 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Mit seinen vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie oder dein persönliches Home-Office. Das architektonische Highlight ist das coole Satteldach mit einem beeindruckenden Kniestock von 2 Metern - so gehören Kopfanstoßen und beengte Dachschrägen der Vergangenheit an. Der großzügige Design-Dachüberstand und der große Erker mit Flachdach schaffen einen besonders ausladenden und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
LivingHaus setzt auf individuelle Planung, damit dein Haus genau deinen Wünschen und Vorstellungen entspricht. Du profitierst von modernster Technik und nachhaltigem Bauen mit dem I-KON System, das dein Haus zu einem energieeffizienten Effizienzhaus 55 macht. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit cleveren Stauraumlösungen sowie moderner Technik - bereit für deinen Einzug und erste Kochabenteuer.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Zeitpläne und wichtige Dokumente - so behältst du den Überblick und kannst stressfrei bauen. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Bauvorhaben optimal abgesichert ist.
Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, begleitet dich das DIY-Ausbau-Coaching mit Expertenwissen an drei Tagen, damit du den Innenausbau selbst meisterst und dein Zuhause ganz persönlich gestaltest.
Dieses LivingHaus bietet dir ein rundum sorglos Paket von der Planung über den Bau bis hin zum Einzug - für dein individuelles, energieeffizientes und komfortables Zuhause, das genau so ist, wie du es dir wünschst.
# Ausstattung
Dein LivingHaus kommt mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale, die dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens machen. Du profitierst von der Safety-First-Garantie mit 18 Monaten Festpreisgarantie, sodass dein Baupreis während dieser Zeit sicher bleibt und sogar bei sinkendem Baupreisindex reduziert wird. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.
Das Zuhause-Paket stattet dein Haus mit modernen Böden, hochwertigen Türen und stilvollen Sanitäranlagen aus. Die integrierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz.
Die individuell geplante Traumküche passt perfekt zu deinem Grundriss und ist mit neuester Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Bauprojektverwaltung mit Zeitplan, Dokumentenmanagement und direktem Kontakt zu deinem Ansprechpartner.
Zudem bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Unterstützung durch Experten, damit du den Innenausbau selbst meisterst. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer ist organisiert, und du kannst auf eine effiziente Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad vertrauen.
Dieses Ausstattungsangebot macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 634 m²
- Nutzfläche: ca. 113,36 m²
# Lagebeschreibung
Rostock ist eine lebendige Hansestadt an der Ostseeküste, die dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In Rostock findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung für deine Kinder garantieren. Zum Beispiel die IGS Reutershagen oder das Gymnasium Reutershagen sind in der Nähe und bieten sehr gute Bewertungen. Für die Kleinsten gibt es eine Vielzahl an Kitas und Kindertagesstätten, sodass du für jede Altersgruppe passende Betreuungsangebote findest.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhäuser, wie das Klinikum Südstadt Rostock, sehr gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in Rostock vielfältig und gut erreichbar - von großen Supermärkten wie Edeka oder Rewe bis hin zu spezialisierten Geschäften und Wochenmärkten, wo du regionale Produkte findest.
Für deine Freizeitgestaltung bietet Rostock eine breite Palette an Aktivitäten. Die Nähe zur Ostsee lädt zu Strandspaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote wie das Volkstheater Rostock oder das Kulturhistorische Museum sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Naturliebhaber finden in den nahegelegenen Naturschutzgebieten und Wäldern ideale Erholungsräume.
Die Verkehrsanbindung ist für Pendler optimal: Rostock ist an das Fernverkehrsnetz mit Autobahnanschluss über die A19 und A20 angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut, sodass du schnell und bequem in alle Stadtteile und die Umgebung kommst.
Für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler bietet Rostock somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und hervorragender Infrastruktur - ein idealer Standort für dein neues Zuhause.
# Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im oben genannten Preis enthalten und wird ohne zusätzliche Provision an einen LivingHaus-Bauherren vergeben. Zusätzliche Baunebenkosten sind noch hinzuzurechnen, hierzu beraten wir dich gern. Wir bieten dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen und Innenansichten zeigen eventuell Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.
Wir legen großen Wert auf eine umfassende Beratung als Grundlage für alles. Gemeinsam analysieren wir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende LivingHaus für dich und deine Familie zu finden.
Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
Anbieter-Objekt-ID: 30863-474Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche113.36 m²
Grundstücksgröße634 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.570 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 125.105 €
125.105 €500.421 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung771.029 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026