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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²
Herdorf, Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
415.400 €
3.994 €/m²
Inseriert 9. Juni 2026
Über dieses Inserat
Diese großzügige, ca. 104 m² große Neubauwohnung überzeugt durch ein modernes, flexibles Wohnen, das gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für weitsichtige Kapitalanleger konzipiert wurde und mit einer hervorragenden Vermietbarkeit überzeugt. Schon beim Betreten durch die geräumige Diele mit integrierter Garderobe wird der hohe Komfort spürbar: Sie führt direkt in ein exklusives Bad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Der absolute Blickfang ist der monumentale, offene Lebensbereich. Eine moderne Küche mit stilvoller Kochinsel geht fließend in einen XXL-Essbereich über. Ein Highlight für das moderne Arbeitsleben ist die clevere Homeoffice-Zone, die perfekt in den Raum integriert ist. Dank einer durchgehenden Fensterfront wird die gesamte Ebene mit Licht durchflutet. Vom Schlafbereich aus betreten Sie auch den Balkon, der als private Freiluft-Oase perfekte Erholung verspricht. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, bei der Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und sanitären Anlagen Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Von der kompakten Single-Wohnung bis hin zu großzügigeren Einheiten – wir finden die passende Lösung für Sie. Alle Wohneinheiten werden komplett barrierefrei gestaltet. Abgerundet wird dieses barrierefreie Wohlfühldomizil durch einen eigenen Stellplatz (auf Wunsch mit Wallbox). # Ausstattung
Für ein perfekt regulierbares Raumklima und optimalen Sichtschutz sorgen elektrische Raffstores an den Fenstern. Auch energetisch ist das Gebäude für die Zukunft aufgestellt: Eine hochmoderne Wärmepumpenheizung speist die behagliche Fußbodenheizung, während eine integrierte Wohnraumlüftung kontinuierlich für frische Luft sorgt. Die dezentrale Warmwasserbereitung garantiert maximale Effizienz. Technisch besticht das Objekt durch zukunftssichere Medienanschlüsse, da die Glasfaserleitung bereits bis direkt in die Wohnungen vorbereitet ist. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Fertigstellung
- Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung
Dieses Neubauprojekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage, mit guter Infrastruktur in einer ruhigen Anliegerstraße. In den letzten Jahren hat sich der Bereich städtebaulich weiterentwickelt und gehört zu den gefragteren Wohnlagen. In der Stadt Herdorf finden Sie Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor. Ebenfalls vorhanden sind mehrere Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Restaurants, welche binnen weniger Fußminuten erreichbar sind. Die hügelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Des Weiteren gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 21.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: AK-A-5862Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Fläche104 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
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