2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 81 m²

Velbert

650 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihre neue Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Velbert-Tönisheide direkt an der "Kleinen Schweiz". Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein länglicher Flur, der alle Räume miteinander verbindet und für eine angenehme sowie funktionale Raumaufteilung sorgt. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Am Ende des Flures auf der linken Seite liegt das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche befindet sich geradeaus und ist sowohl über den Flur als auch direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar. Diese praktische Verbindung sorgt für kurze Wege im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, kleine Garten, der ausschließlich den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung steht und einen geschützten Rückzugsort im Grünen bietet – ideal, um sonnige Stunden oder den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Hinweis zur Kaution: 1.300 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der besonders reizvollen Wohnlagen von Velbert-Tönisheide. Die Umgebung rund um das traditionsreiche Restaurant „Kleine Schweiz“ vereint eine naturnahe Wohnatmosphäre mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen. Weitläufige Waldgebiete, abwechslungsreiche Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu erholsamen Stunden an der frischen Luft ein. Die grüne Umgebung verleiht dem Wohnstandort einen besonderen Charme und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Velberter Innenstadt sowie die Nachbarstädte Wuppertal, Heiligenhaus und Essen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A535 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Diese Wohnlage überzeugt vor allem durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ruhigen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für alle, die einen entspannten Rückzugsort mit einer hohen Wohnqualität suchen. # Sonstiges Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Endenergiebedarf: 116.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.05.2022 - Gültig bis: 24.05.2032 - Baujahr: 1974 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 780012997Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Eckdaten

EtageEG

Fläche81 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

650 €/Monat

Lage

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