Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 671 m²
Dillenburg, Lahn-Dill-Kreis
279.000 €
2.067 €/m²
Inseriert 14. Juli 2026
Über dieses Inserat
Behagliche Gemütlichkeit und eine herrliche Aussicht erwarten Sie bei diesem besonderen Angebot in attraktiver Wohnlage von Dillenburg. 1988 wurde das hübsche Anwesen im Landhaus-Stil massiv und unterkellert errichtet und auf den ca. 135 m² Wohnfläche durchdacht und bestens geeignet für einen kleinen Haushalt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich/Flur, die helle Küche mit Essplatz, das große Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein kleines Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, das große Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche verteilen sich auf das Dachgeschoss. Der darüberliegende Spitzboden ist über eine Auszugstreppe zugänglich und bietet ergänzende Abstellmöglichkeiten. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein großer Hobby-Raum zur Verfügung, zusätzlich sind hier der Heizungsraum mit der modernen Gas-Zentral-Heizung, der Vorratsraum sowie die geräumige Wasch-Küche vorhanden. Eine massive Holz-Treppe im Haus verbindet alle drei Etagen miteinander und ist durchgehend mit einem Lifta-Treppenlift ausgestattet. Der heimelige Landhaus-Stil wird von den Sprossenfenstern, den schönen Holzböden und -türen sowie den Fensterläden einladend unterstrichen. Die idyllische Terrasse ist mit Natursteinen gepflastert - hier werden Sie künftig entspannen, Ihre Freizeit und den tollen Ausblick genießen! Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Sackgasse/Privatstraße im beliebten Wohngebiet Mittelfeld, nur wenige Schritte vom Schloßberg und dem Dillenburger Wahrzeichen entfernt. Nur sechs Häuser bilden hier eine angenehme Nachbarschaft. Die Garage und der kleine Stellplatz vervollständigen das Angebot, das wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen. # Ausstattung
- 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- ca. 135 m² Gesamtwohnfläche im EG und DG
- großer Hobby-Raum in KG
- Terrasse
- Garage
- ruhige Lage. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 671 m²
- Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage des Wohngebietes Mittelfeld, unweit des Wilhelmsturmes gelegen. Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier. Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde.
Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt. Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße. Die Stadt Dillenburg bietet im Bereich der Betreuung, Bildung und Weiterbildung einiges.
Vorhanden sind Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangeboten, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Berufsfachschule, Berufsschulen, eine Förderschule sowie die VHS Lahn-Dill-Akademie mit einem umfangreichen Kursangebot. Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen. Vorhanden sind u.a.:
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Apotheken
- Grund- und weiterführende Schulen
- Kindergärten
- historische Museumsanlagen
- Spielplätze
- Bahnhof
- Autobahnanschlussstelle
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus
- Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbäder. # Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 12.03.2025
- Gültig bis: 2035-03-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5193-001955Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße671 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1988
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.146 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 55.800 €
55.800 €223.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung343.898 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026