Haus – Rossau (Sachsen)
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Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 1300 m²

Rossau (Sachsen)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

418.333 €

2.520 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus Einfamilienhaus in Rossau bietet dir auf 166 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für dein individuelles Wohnglück. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach, das zeitlose Eleganz ausstrahlt und gleichzeitig optimalen Schutz bietet. Ein Panorama-Erker mit riesigem Fenster sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und gewährt dir einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und nutzt die volle Deckenhöhe aus, was eine großzügige und offene Atmosphäre schafft. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner, sodass dein Bau stressfrei und transparent verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient sein und produziert dank integrierter Photovoltaikanlage einen großen Teil deines Strombedarfs selbst. Zudem sorgt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, inklusive staatlicher Förderprogramme, damit dein Traum vom Eigenheim leichter in Erfüllung geht. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich ganz auf dein neues Zuhause freuen, ohne zusätzlichen Aufwand. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem Haus. Experten begleiten dich an drei Tagen mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung, damit du den Innenausbau eigenständig und sicher meistern kannst. Dieses LivingHaus steht für ein durchdachtes Gesamtpaket, das von der individuellen Planung über nachhaltige Technik bis hin zur persönlichen Betreuung reicht - alles, damit du dein Haus genau so bekommst, wie du es willst. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine flexible Raumgestaltung mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Wohnfläche von 166 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, die du nach deinen Wünschen gestalten kannst. Dank der Möglichkeit, Bodenbeläge individuell auszuwählen, kannst du jedem Raum deinen persönlichen Stil verleihen. LivingHaus bietet dir eine umfassende Sicherheits- und Service-Ausstattung: Eine 18-monatige Festpreisgarantie garantiert dir stabile Baukosten. Sollten die Baupreise fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sind bereits enthalten, damit du sorgenfrei bauen kannst. Du erhältst eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Bauantragsplanung wird für dich von erfahrenen Architekten erledigt und ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung umfasst unter anderem Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, was einen reibungslosen Bauablauf garantiert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden beschleunigt die Bauzeit erheblich. Technisch bist du mit einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung bestens ausgestattet. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Die individuell geplante Traumküche ist perfekt auf dein Haus abgestimmt und wird zum Einzug geliefert. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine digitale App zur Hand, mit der du alle Bauunterlagen, Termine und Kommunikation zentral im Blick behalten kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir zudem, den Innenausbau mit professioneller Unterstützung selbst durchzuführen. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² # Lagebeschreibung Rossau ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine erstklassige Bildung sicherstellen. Für die Kleinsten gibt es liebevoll betreute Kindergärten, während die weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung einen hohen Bildungsstandard genießen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind leicht erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte bieten dir eine große Auswahl an frischen und regionalen Produkten. Auch Ärzte und Apotheken sind in Rossau und der näheren Umgebung vorhanden, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt bist. Freizeitangebote sind vielfältig und laden zum Entspannen und Aktivsein in der Natur ein. Rad- und Wanderwege führen durch die malerische Landschaft rund um Rossau, ideal für Naturliebhaber und Familienausflüge. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Rossau mit umliegenden Städten, sodass Pendler bequem und umweltfreundlich zur Arbeit kommen. Zudem sind Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir Flexibilität und Mobilität garantiert. Dieser Standort ist perfekt für Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen, für Naturliebhaber, die Wert auf eine grüne Umgebung legen, und für Pendler, die auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind. Rossau bietet dir Lebensqualität und Komfort in idealer Balance. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30353-28530

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