Wohnung – Aschaffenburg, Oberstadt, Stadtmitte
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Aschaffenburg, Oberstadt, Stadtmitte

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.290 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 19. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines besonderen Mehrfamilienhauses in zentralster Lage im Herzen von Aschaffenburg. Das Bauvorhaben zeichnet sich besonders durch die schlichte aber moderne Architektur aus. Wenn Sie die Ruhe und das exklusive Stadtleben miteinander verbinden möchten, ist das genau das Richtige für Sie! Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder auch bequem mit dem Aufzug, welcher bis in die Tiefgarage fährt. Es empfängt Sie ein einladender Flur, der in den offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich führt, welcher das Herz der Wohneinheit bildet. Die offene und hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Die diversen, zu öffnenden Fenster mit französischem Balkon und die große Deckenhöhe bieten dem Raum viel Helligkeit und einen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist der private Bereich, welcher sich aus dem Schlafzimmer, einer separaten Ankleide und einem modernem Duschbad zusammensetzt. Der Wohnbereich wird durch einen Hauswirtschaftsraum komplettiert. Dieser ist, wie der Rest der Wohnung, mit integrierter Raumbelüftung ausgestattet und u. a. für Trockner und Waschmaschine vorbereitet. Für Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz für 100,00 € / Monat ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. # Ausstattung Wohnung Nr. 10 im 2. Obergeschoss: - Offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Schlafzimmer - Separate Ankleide - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz für 100,00 € / Monat - Aufzug in alle Ebenen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01. Oktober 2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Laufnähe zur sehr begehrten Fußgängerzone mitten im Herzen der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel liegen ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule, sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahegelegene Mainufer sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt. Als Kulturstadt lockt Aschaffenburg seine Besuchern mit vielen Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen. Weiterhin stehen unterschiedliche Sportvereine und diverse Sportveranstaltungen zur Verfügung.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,4 km Realschule 1,3 km Gymnasium 2,1 km Autobahn 4,3 km # Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 42.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2030-10-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AC RE 932-18

Was inbegriffen ist

Aufzug
Garage
Keller
Fläche75 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.870 €

Lage

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