Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 741 m²

Hallbergmoos

3 Schlafzimmer

1.207.664 €

7.104 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein einzigartiges LivingHaus Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 170 Quadratmetern bietet es dir mit vier Zimmern ausreichend Raum für Familie, Arbeit und Freizeit. Der Panorama-Erker mit seinem riesigen Fenster sorgt für viel Licht und einen herrlichen Blick in deinen Garten und die Natur rund um dein Grundstück mit einer Größe von 741 Quadratmetern. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert das Obergeschoss und ermöglicht dir, die volle Deckenhöhe zu nutzen - so entsteht ein besonders großzügiger und heller Wohnraum, der zum Wohlfühlen einlädt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem echten Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so behältst du entspannt den Überblick und kannst stressfrei bauen. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, mit innovativer Dämmung und modernster Heiztechnik. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses - das spart Kosten und schont die Umwelt. Über das Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus mit attraktiven Konditionen finanzieren. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und profitierst von staatlichen Förderprogrammen. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich sofort zuhause fühlen kannst. Für alle, die gern selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung - für dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Ausstattung Dein LivingHaus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit während der Bauphase gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend - so profitierst du auch von sinkenden Kosten. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten, sodass du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Ökologische und technische Spitzenstandards sind durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleistet. Auf die Grundkonstruktion bekommst du 30 Jahre Garantie, auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Zusätzlich kannst du von klimafreundlichen Förderkrediten und Baubegleitung durch eigene Sachverständige profitieren. Deine I-KON-Lösung beinhaltet eine vorkonfigurierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien inklusive hochwertigen Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und verbessern die Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Dieses umfassende Leistungspaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 741 m² # Lagebeschreibung Hallbergmoos ist ein aufstrebender und familienfreundlicher Ort im Herzen Oberbayerns, der dir eine hervorragende Infrastruktur bietet. Für Familien mit Kindern sind zahlreiche Kindergärten und Schulen einfach erreichbar. Die Grund- und Mittelschulen in Hallbergmoos selbst sind gut bewertet und sorgen für eine solide Bildung. Für die Kleinsten gibt es diverse Kindertagesstätten mit liebevoller Betreuung. Einkaufsmöglichkeiten findest du bequem in der Nähe, darunter verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert versorgt bist. Die Freizeitgestaltung in Hallbergmoos ist vielfältig und abwechslungsreich. Naturfreunde kommen durch die Nähe zu den Isarauen und den zahlreichen Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bieten zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten, um aktiv zu werden oder Gemeinschaft zu erleben. Pendler profitieren von der idealen Lage nahe der Autobahn A92 und dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßig verkehrenden Bussen und der nahen S-Bahn-Station, die schnelle Verbindungen nach München und andere umliegende Städte ermöglicht. So kannst du Arbeit und Freizeit perfekt miteinander verbinden. Hallbergmoos ist somit ein Ort, an dem du und deine Familie nicht nur ein Haus, sondern ein lebenswertes Zuhause mit hohem Freizeit- und Erholungswert finden. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-4434

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