Haus zur Miete, 160 m², Grundstück 400 m²
Laurensberg
4 Schlafzimmer·2 Badezimmer
2.300 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Wir suchen Nachmieter für unsere schöne Doppelhaushälfte in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage.
Einzug ab dem 01.01.2027 möglich.
Das Haus wurde 1997 erbaut und bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie ein ca. 400 m² großes Grundstück mit Vorgarten, seitlichem Gartenbereich und hinterem Garten mit Terrasse.
2014 wurden das Gäste-WC, die Küche sowie das Badezimmer im 1. Obergeschoss komplett kernsaniert.
Ein besonderes Highlight ist der Holzofen im Wohnzimmer, der gerade in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich und Flur
* Gäste-WC
* Offene Küche mit Essbereich
* Großzügiger Wohnbereich mit Holzofen
* Zugang zum Außenbereich
1. Obergeschoss:
* 2 Zimmer
* Hauptbadezimmer, 2014 komplett kernsaniert
2. Obergeschoss:
* 2 weitere Zimmer
* Zusätzliches Badezimmer
Kellergeschoss:
* Waschküche
* Vorratsraum
* Separater Raum, aktuell als Sportzimmer genutzt
Zusätzlich gibt es einen nicht ausgebauten Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.
Grundstück & Außenbereich:
Das ca. 400 m² große Grundstück bietet verschiedene Außenbereiche und viel Platz zum Entspannen und Spielen:
* Vorgarten
* Seitlicher Gartenbereich
* Zwei Terrassen
* Hinterer Garten mit Grünfläche
* Garage
* Carport
* Ein zusätzlicher Stellplatz
Besonders familienfreundliche Lage:
Das Haus befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Straße ist als verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße) ausgewiesen. In der direkten Nachbarschaft leben viele Familien mit Kindern.
Spielplatz, Kindergarten und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 2.300 € monatlich
* Nebenkosten: 200 € monatlich
* Monatliche Gesamtmiete: 2.500 €
* Kaution: 4.600 € (zwei Kaltmieten)
(Die Nebenkosten umfassen die anteiligen Kosten für Grundsteuer, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Abwasser und Schornsteinfeger.)
Bitte beachten: Heizkosten (Gas) und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die entsprechenden Versorgungsverträge müssen von den Mietern eigenständig abgeschlossen werden und sind zusätzlich zur monatlichen Gesamtmiete zu berücksichtigen.
Interesse?
Wir freuen uns über ernst gemeinte Anfragen. Damit wir uns direkt ein erstes Bild von den Interessenten machen können, bitten wir euch, euch in der ersten Nachricht kurz vorzustellen und folgende Angaben zu machen:
* Einziehende Personen: Wer würde in das Haus einziehen und wie viele Personen wären es?
* Berufliche Situation: Welche Berufe üben die einziehenden Personen aus?
* Einzugstermin: Ab wann wäre ein Einzug möglich?
Bitte habt Verständnis dafür, dass wir aufgrund der voraussichtlich hohen Anzahl an Anfragen nur Nachrichten berücksichtigen können, die diese Informationen enthalten. Anfragen ohne die entsprechenden Angaben können wir leider nicht beantworten.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Keller
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße400 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr1997
Kaution4.600 €
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
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