2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 45 m²

Waldkirch

750 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die ruhige und sehr gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Service-Wohnen befindet sich im ersten Obergeschoss der Seniorenwohnanlage Papiergässle in Waldkirch. Sie ist aufgrund ihres durchdachten Grundrisses ideal für eine Einzelperson geeignet. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und anschließend in einem modernen und hochwertigen Zustand neu vermietet. Die Renovierung orientiert sich dabei weitgehend an dem auf den Bildern dargestellten Ausstattungsstandard der nahezu identischen Referenzwohnung. Die Seniorenwohnanlage Papiergässle bietet die ideale Kombination aus selbstständigem Wohnen und der Sicherheit, bei Bedarf auf unterstützende Angebote zurückgreifen zu können. Ansprechpartner des Betreuungsträgers stehen direkt in der Anlage zur Verfügung und unterstützen Sie bei Bedarf. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die historische Innenstadt von Waldkirch bequem zu Fuß. Der einladende Flur mit Vorratsraum bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer sowie den Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Waschtisch inkl. beleuchtetem Spiegel- und Waschtischunterschrank. Entspannte und ruhige Nächte verbringen Sie im geräumigen Schlafbereich mit großer Fensterfront. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die separate, helle Küche mit zwei Fenstern sowie die Loggia. Von der Loggia genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Kastelburg. Besonders praktisch ist der kleine Abstellraum auf der Loggia, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, befindet sich ein eigener, geräumiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Dachterrasse im dritten Obergeschoss ist ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hinweis zu den Fotos: Die veröffentlichten Bilder zeigen eine nahezu identische Wohnung im selben Gebäudeteil mit gleicher Ausrichtung und identischem Grundriss, die bereits umfassend renoviert wurde. Die hier angebotene Wohnung wird derzeit nach einem weitgehend vergleichbaren Ausstattungsstandard renoviert. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche entspricht nicht der Küche der angebotenen Wohnung. In der Wohnung befindet sich eine ca. vier Jahre alte Einbauküche, die weiterhin genutzt wird. Diese unterscheidet sich in ihrer Ausführung von der abgebildeten Küche und verfügt unter anderem über einen in komfortabler Höhe angeordneten Kühlschrank, der bequem ohne Bücken erreichbar ist. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine ca. vier Jahre alte Einbauküche, die separat mitvermietet wird. Neben ausreichend Stauraum bietet sie unter anderem einen in komfortabler Höhe angeordneten Kühlschrank, der bequem ohne Bücken erreichbar ist. Für die Einbauküche wird zusätzlich zur Kaltmiete eine monatliche Küchenmiete von 50 € vereinbart. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Waldkirch mit seiner malerischen Innenstadt ist eine Große Kreisstadt und liegt rund 16 km nordöstlich von Freiburg bzw. 10 km von Emmendingen entfernt. Die Stadt ist geprägt von einem hohen Freizeitwert infolge eines vielfältigen kulturellen Angebots sowie sehr umfassenden Möglichkeiten zur sportlichen Entfaltung. Die Lage am Fuße des Kandels und die Nähe zum Markgräfler Land sowie dem Kaiserstuhl ermöglichen das Leben in einer Region, in der andere ihren Urlaub verbringen. In Waldkirch gibt es viele Geschäfte, alteingesessene Handwerksbetriebe und zahlreiche Wirtshäuser mit ihrer berühmten traditionellen badischen Küche, sowie auch Restaurants mit internationalen Spezialitäten. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich. Es gibt Fachärzte, mehrere Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Waldkirch verfügt über zahlreiche Kitas, Kindergärten sowie ein vollständiges Angebot aller Schultypen. Daneben ist die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Über die B 294 erreicht man rasch und bequem Freiburg bzw. über die A5 Basel, Stuttgart und Frankfurt. Waldkirch ist ferner Mitglied im REGIO-Verkehrsverbund, welcher mit der Elztalbahn sowie guten Busverbindungen nach Freiburg, Denzlingen, Emmendingen und Offenburg das öffentliche Nahverkehrsangebot sehr gut abdeckt. Die Wohnung befindet sich zentral in Waldkirch, in weniger als zehn Minuten erreicht man zu Fuß den Marktplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist Bestandteil des Service-Wohnens der Seniorenwohnanlage Papiergässle. Der Abschluss eines Servicevertrags mit dem Betreuungsträger ist für den Mieter verpflichtend. Die monatliche Servicepauschale für einen Ein-Personen-Haushalt beträgt derzeit 107,50 €. Bei anteiliger Kostenübernahme des Hausnotrufs durch die Pflegekasse reduziert sich die monatliche Servicepauschale derzeit auf 80,50 €. Weitere Informationen zum Serviceangebot stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Baujahr: 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 477152Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche45 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution2.250 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

750 €/Monat

Lage

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