Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 469 m²

Wuppertal, Spelleken, Oberbarmen

588.900 €

4.067 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, der morgendliche Stress gehört der Vergangenheit an. Die freistehende OKAL Stadtvilla 14 (ca. 145 m²) mit ihrem charmanten 22°-Satteldach ist nicht einfach nur ein Gebäude - sie ist die ultimative Lösung für die täglichen Herausforderungen einer wachsenden Familie. Das Erdgeschoss (Der Ort, an dem die Familie zusammenkommt): Vergessen Sie enge Flure. Sie betreten eine über 13 m² große, repräsentative Diele - hier hat das morgendliche Schuhe-Anziehen mit zwei oder drei Kindern endlich genug Platz. Der fließende, über 36 m² große Wohn- und Essbereich ist dank riesiger Fensterfronten lichtdurchflutet. Der absolute Gamechanger für Familien: Direkt an die Küche schließt eine Speisekammer an. Vorräte, Getränkekisten und Haushaltsgeräte verschwinden unsichtbar, und Ihre offene Küche bleibt immer ein aufgeräumter Vorzeigeort. Das Obergeschoss (Ihr privater Rückzugsort): Kein Streit mehr am Morgen. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei perfekt geschnittenen Kinderzimmern erwartet Sie hier ein echtes Familienbad, das den Start in den Tag entspannt macht. Dank der sensationellen Raumhöhe von 2,80 m im gesamten Haus spüren Sie in jedem einzelnen Zimmer eine unglaubliche Freiheit. Hier kaufen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein zukunftssicheres Zuhause, das vorausschauend genau für Ihre Bedürfnisse konzipiert wurde. # Ausstattung Das OKAL-Sorglos-Versprechen: Maximale Qualität, Beim Hausbau haben junge Familien oft Angst vor unkalkulierbaren Ausgaben. Nicht bei uns. Dieses Angebot ist komplett einzugsfertig kalkuliert. Bei OKAL ist standardmäßig das inklusive, wofür Sie anderswo teuer draufzahlen. Was inklusive ist - und was das für Sie bedeutet: Architektenleistung inklusive: * Ihr Vorteil: Keine versteckten Planungskosten. Das Haus wird gemeinsam mit dem Architekten exakt auf die Abläufe Ihrer Familie zugeschnitten - ohne, dass das Honorar das Budget sprengt. Bodengutachten & massive Bodenplatte inklusive: * Ihr Vorteil: Ruhiger Schlaf ab Tag eins. Sie haben ein wortwörtlich sicheres Fundament und sind vor teuren Überraschungen bei den Erdarbeiten geschützt. PROXON-Frischluftwärmetechnik inklusive: * Ihr Vorteil: Gesundheit und Sicherheit. Das System heizt, kühlt und lüftet vollautomatisch. Sie atmen dauerhaft gefilterte Luft (perfekt für Allergiker) und müssen sich keine Sorgen machen, dass Kinder sich an heißen, klobigen Heizkörpern stoßen. Elektrische Aluminiumrollläden inklusive: * Ihr Vorteil: Privatsphäre und Einbruchschutz auf Knopfdruck. Sie dunkeln die Kinderzimmer für den Mittagsschlaf mühelos ab und fühlen sich abends absolut sicher. Sensationelle 2,80 m lichte Raumhöhe inklusive: * Ihr Vorteil: Ein tägliches Gefühl von Befreiung. Auch wenn es mal chaotisch zugeht, wirken die Räume durch die Höhe immer luxuriös, hell und niemals erdrückend. DGNB-Zertifizierung (Nachhaltigkeit) inklusive: * Ihr Vorteil: Ein krisensicheres Portemonnaie. Höchste Energieeffizienz schützt Sie vor steigenden Nebenkosten und sichert den hohen Wiederverkaufswert Ihres Zuhauses. Bauendreinigung vor Übergabe inklusive: * Ihr Vorteil: Purer Einzugs-Spaß. Sie drehen den Schlüssel um, betreten ein blitzsauberes Haus und können sofort mit dem Einrichten beginnen - ganz ohne vorherigen Putz-Stress. Wichtiger Hinweis für Ihre Planung: Die im Inserat gezeigten Abbildungen dienen als Inspiration und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 469 m² - Nutzfläche: ca. 177,71 m² # Lagebeschreibung Zentral, dynamisch, zukunftssicher: Ihr Standortvorteil in 42279 Wuppertal-Oberbarmen Wer in Oberbarmen baut, entscheidet sich für eine der am besten vernetzten Adressen im Bergischen Land. Dieser Stadtteil ist kein "schlafender Vorort", sondern ein lebendiges Zentrum, das durch seine strategische Stärke und seine enorme Energie überzeugt. Hier zu bauen bedeutet, sich für einen Standort zu entscheiden, an dem Mobilität und Urbanität eine perfekte Symbiose eingehen. Der Mobilitäts-Joker: Oberbarmen ist das Herzstück des Wuppertaler Schienenverkehrs. Mit dem Bahnhof Oberbarmen haben Sie einen Verkehrsknotenpunkt direkt vor der Tür, der Sie blitzschnell nach Düsseldorf, Köln oder in den Rest des Ruhrgebiets bringt. Ob Sie die Schwebebahn als tägliches Highlight nutzen oder die Regional- und S-Bahnen: Sie sind hier so mobil wie an kaum einem anderen Ort. Lebendige Infrastruktur: Alles, was Sie zum Leben brauchen, liegt in greifbarer Nähe. Oberbarmen bietet eine gewachsene, dichte Infrastruktur: Supermärkte, Dienstleister, Ärzte und ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Sie müssen keine langen Wege planen, um den Alltag zu bewältigen. Hier findet das Leben direkt um Sie herum statt. Wachstum & Potenzial: Oberbarmen ist ein Stadtteil im Aufbruch. In den letzten Jahren hat sich hier viel getan, und die positive Dynamik ist spürbar. Wer heute hier baut, investiert in eine Lage, die durch ihre exzellente Anbindung und die stetige Aufwertung ein hohes Potenzial für die Zukunft bietet. Natur & Freizeit: Lassen Sie sich nicht von der urbanen Energie täuschen - das Grüne ist nie weit. Über die direkte Anbindung an die Wupper-Wege oder die schnellen Verbindungen in die bergischen Höhenzüge sind Sie in wenigen Minuten mitten im Grünen. Die perfekte Mischung aus dem "Drive" der Stadt und der Erholung in den Tälern. Warum Sie hier bauen sollten: Oberbarmen ist die "clevere Wahl". Sie entscheiden sich gegen die überhitzten Preise in den Trend-Vororten und für ein Grundstück in einer Lage, die Ihnen mehr Lebenszeit durch kürzere Wege schenkt. Ein OKAL-Neubau in 42279 ist ein Statement für Pragmatiker, die Wert auf Qualität und strategische Lage legen. Sie sichern sich ein Zuhause, das Ihnen Flexibilität bietet und dessen Wert durch die hervorragende Infrastruktur abgesichert ist. # Sonstiges Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater) Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst: Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle. Wählen Sie zwischen -"technikfertig" -"malervorbereitet" - begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig". Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu. Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit! Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 03RAWUP08Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche144.81 m²

Grundstücksgröße469 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

ProvisionNein

GemeindeWuppertal

Inseriert auf

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588.900 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung725.883 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026