# Moderne 3-Zi-Wohnung ,im 1. OG, mit Garagenplatz, Balkon, direkt am Bürgerpark!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Weidedamm, Weidedamm, DE
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:42:56.054Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:42:56.054Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung, im 1. Obergeschoss einer
Mehrparteienwohnanlage aus dem Jahre 1998, mit abschließbaren Garagen Stellplatz und Kellerraum im
Garagengeschoss. Innovative Massivbauweise, mit vielen prägenden architektonischen Merkmalen.
West-Balkon, Fahrstuhl. Eine gut geschnittene, altersgerechte Wohnung, in einer sehr gepflegten Wohnanlage, in bekannt begehrter Lage. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand, es besteht kein Renovierungsstau. Die Ausstattung ist durchaus als Zeitlos zu bezeichnen. Ideale Nutzung: für Eigennutzung, als auch für Anleger. Gute Vermietbarkeit, mit guter Rendite!
Die Wohnung ist altersgerecht angelegt. Sie ist leicht mit einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Kaufpreis VB!

# Ausstattung
Ca. 84 m² Wohnfläche/ca. 20 m² Nutzfläche: 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer),
Küche mit Einbauküche nebst elektr. Geräten, Dusch-Wannenbad, Flur,
Abstellraum, West-Balkon, Rollläden, Gemeinschaftsräume nach WEG, 1 abschließbarer Pkw Stellplatz mit Abstellraum im Garagengeschoss. Lage, Größe und Anordnung der einzelnen Räume sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen.
Extras und im Kaufpreis enthalten: Einbauküche (maßgefertigt), nebst Elt-Geräte, Rollläden, Fahrstuhl.
Hausgeld: z. Z.: € 470,- mtl. , inklusive Wasser, Heizung und WEG Rücklage in Höhe von mtl. € 153,-

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr von 3,0 % auf den Kaufpreis, inkl. MwSt.

- Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Mehrparteienanlage im Stadtteil Findorff (Weidedamm III), direkt am Bremer „Bürgerpark“. Ein höchst begehrter, eigenständiger Stadtteil, mit Wochenmarkt, Supermärkten, Kindergärten, sportliche Einrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken. Die Bremer Innenstadt (20 Min.) und der Hauptbahnhof (15 Min.) sind fußläufig leicht zu erreichen. Eine Buslinie hält fast vor der Tür. Bremen bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt in Hinblick auf
Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie der Nahversorgung für den Alltäglichen Bedarf. Für den Fernverkehr erreichen Sie in kürzester Zeit die A27 und die B75.

# Sonstiges
Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 68,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 678 (1/678)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/762b2b3b-9907-4139-afc6-e774115d279a
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