# DACHGESCHOSS GARCONNIERE - U-Bahnnähe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 662 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 30 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-21T15:19:13.436Z
- **Last updated:** 2026-10-23T23:50:34.443Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Sehr helle Garconniere bestehend aus einem Raum im Dachgeschoss in einem modernen Haus mit Lift nächst Philadelphiabrücke in ruhiger Lage nahe der "Wienerberg-City". Die U-Bahn-Station erreicht man in nur 5 Gehminuten, ebenso ist die Meidlinger Hauptstraße mit sehr guter Infrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen. In nächster Nähe befindet sich der ÖBB-Bahnhof Meidling (Südbahn), die A2 ist ebenfalls leicht erreichbar.
Die Wohnung ist im Dachgeschoss mit Dachschrägen, sie hat große Dachflächenfenster, die Küchenzeile ist sehr klein.

RAUMAUFTEILUNG.
Wohnesszimmer mit kleiner Küchenzeile, Duschbad mit WC und Handwaschbecken.

AUSSTATTUNG.
Wohnraum und Küche mit Parkettboden; Bad ist verfliest. Fenster verfügen alle über Außenjalousien; Lift.
Ein Garagenplatz kann um 100 Euro inkl. USt. in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Einmalige Zahlungen:

• 2.000,00 Euro Kaution

• 140 Euro Servicepauschale Hausverwaltung

Laufende Kosten:

• 550 Euro inkl. USt. Miete

• 56,53 Euro inkl. USt. Heizkostenpauschale

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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