Gewerbefläche zum Kauf, 678 m²

Winterberg, Züschen

na dotaz

Inseriert 6. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

678.27 m²

Fläche

Über dieses Inserat

In idyllischer Lage von Züschen erwartet Sie dieser charmante Gasthof mit angeschlossener Pension – ein echtes Schmuckstück mit Geschichte und Zukunft. Das Ursprungsbaujahr um 1900 verleiht dem Gebäude Charakter, während laufende Modernisierungen für einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand sorgen. Der gemütliche Gastraum bietet Platz für rund 100 Gäste und lädt mit seinem einladenden Ambiente zum Verweilen ein. Im Außenbereich genießen Besucher die naturnahe Umgebung bei Speisen und Getränken in ruhiger Atmosphäre. Die Pension verfügt über sieben großzügige Komfort-Gästezimmer, teils mit Balkon oder Dachterrasse. Einige Zimmer sind als Familienzimmer nutzbar und bieten zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Zur Betreiberwohnung gehört eine Fläche von rund 175 m² – ideal für komfortables Wohnen direkt vor Ort. Insgesamt stehen ca. 503 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aber auch für diejenigen, die Ihre Vorstellungen und Ideen mit dieser Immobilie umsetzen möchten- es gibt verschiedene und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Der laufende Betrieb befindet sich in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand. Eine kurzfristige Übernahme ist problemlos möglich – ideal für alle, die ihren Traum von Gastronomie und Gastfreundschaft inmitten der Natur verwirklichen möchten. # Ausstattung Gasthof und Pension in idyllischer Lage von Züschen Gemütliche Gaststube mit großem Restaurantbereich (Platz für ca.100 Personen) 7 geräumige Komfort Gästezimmer, mit Balkon oder Dachterrasse, teilweise als Familienzimmer mit weiteren Betten nutzbar Naturnahe Außengastronomie in ruhiger Lage Laufender Betrieb in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand Vielfältige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten Übernahme kurzfristig möglich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 501 m² - Wohnfläche: ca. 175 m² - Nutzfläche: ca. 503,27 m² # Lagebeschreibung Winterberg-Züschen ist ein charmantes Dorf im Sauerland. Umgeben von bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen bietet es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter ziehen Skipisten und Langlaufloipen zahlreiche Wintersportler an, während im Sommer Wanderwege und Radwege genutzt werden. Die traditionelle Architektur und die entspannte Atmosphäre machen Züschen zu einem beliebten Ziel für Urlauber. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 294.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 3-8019259Mehr anzeigen