4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²

Kreuztal

298.000 €

2.811 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

*** BILDER & INFORMATIONEN AUF ANFRAGE *** WARUM DIESE ANZEIGE ZUNÄCHST KEINE FOTOS BEINHALTET Da es sich um unser eigenes, aktuell noch bewohntes Zuhause handelt, möchten wir nicht ohne Weiteres Innenaufnahmen öffentlich ins Netz stellen. Deshalb starten wir zunächst zurückhaltend, ohne Fotos und ohne genaue Adresse. Wer sich mit einer aussagekräftigen Bewerbung meldet, erhält im Anschluss alle Informationen zu Lage, Grundriss und Bildern der Wohnung. AUF EINEN BLICK • Lage: Kreuztal-Kredenbach, Kreis Siegen-Wittgenstein • Wohnfläche: ca. 106 m² • Zimmer: 4 • Bäder: 2 (Hauptbad 2025 kernsaniert, inkl. separatem Gäste-WC) • Etage: Dachgeschoss, oberste Etage (2. OG) • Baujahr: 1999 • Heizung: Gas-Etagenheizung / Gastherme • Balkon: Vollständig überdacht mit Balkonkraftwerk • Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz gehört fest zur Wohnung, zusätzlich öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus • Besonderheit: 2025 neue Dachflächenfenster eingebaut • Wohngefühl: Nur eine weitere Wohneinheit im Haus – fühlt sich an wie eine Doppelhaushälfte • Umgebung: Angenehme Nachbarschaft; Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte und ÖPNV fußläufig bzw. in kurzer Entfernung erreichbar WARUM DIE WOHNUNG BESONDERS IST Sichtbare Holzbalken und ein hoher Giebel im Wohn-Esszimmer geben der Wohnung einen besonderen Charme. Helle, offene Räume, ein frisch kernsaniertes Bad mit hochwertiger Ausstattung, ein eigener Rückzugsort auf einem vollständig überdachten Balkon mit nützlichem Balkonkraftwerk. Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, moderne Sanitärausstattung und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnung zu einem echten Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort schätzen. SO FUNKTIONIERT DIE KONTAKTAUFNAHME Da wir zunächst ohne Fotos veröffentlichen, bitten wir ernsthaft Interessierte um eine kurze, aussagekräftige Bewerbung. Wer sich meldet, erhält im Anschluss ausführliche Informationen zur genauen Lage, den Grundriss sowie Fotos der Wohnung. Ihre Bewerbung sollte enthalten: 1. Kurze Vorstellung (Haushaltsgröße bzw. wer einziehen soll) 2. Geplante Nutzung (Eigennutzung oder Kapitalanlage) 3. Nachweis der Finanzierungsfähigkeit (z. B. Bankbestätigung oder Eigenkapitalnachweis) – gerne formlos in wenigen Sätzen, Details folgen im persönlichen Austausch 4. Gewünschter Übernahme-/Einzugszeitpunkt 5. Ihre E-Mail-Adresse (und optional Telefonnummer) für die weitere Kontaktaufnahme Bitte senden Sie Ihre Bewerbung per Nachricht über Kleinanzeigen. Wir melden uns zeitnah bei passenden Interessenten mit weiteren Details, Fotos und der Möglichkeit zur Besichtigung. WICHTIG: Provisionsfrei für Käufer.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Fläche106 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Stellplätze1

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

298.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.224 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 59.600 €

59.600 €238.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung367.317 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026