Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 610 m²

Langenhagen, Hainhaus

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

555.333 €

4.443 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein modernes, praktisch gestaltetes Doppelhaus, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz und Flexibilität. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad schafft im Obergeschoss viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Giebel mit bodentiefen Fenstertüren bringt viel Tageslicht in dein Schlafzimmer und öffnet den direkten Zugang zu deinem eigenen Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünschen. Ein Carport rundet das praktische Wohnerlebnis ab. LivingHaus bietet dir umfangreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben besonders machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du stets den vollen Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich. Das intelligente Bausystem I-KON verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, als I-KON Effizienzhaus 40 QNG erzeugt es sogar selbst regenerativen Strom mittels einer Photovoltaik-Anlage. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen bis zu 250.000 Euro. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst mit anpacken, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Hier lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses LivingHaus ist nicht nur ein Haus, sondern dein individuell geplantes Zuhause, das alle Aspekte von Planung, Finanzierung bis hin zur Ausstattung umfasst und dir ein sicheres, komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis bietet. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, damit dein Preis während der Bauzeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer Preisreduzierung. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, sodass du rundum abgesichert bist. Du kannst das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen nutzen und hast Zugriff auf das digitale Bau-Cockpit, das dir jederzeit Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner ermöglicht. Dein Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Du erhältst eine umfassende Ausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen sowie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, einschließlich integrierter Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind inklusive. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind ebenfalls organisiert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 610 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Langenhagen ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. Für Kinder und Jugendliche stehen zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter die Grundschule Langenhagen mit sehr guten Bewertungen und weiterführende Schulen in kurzer Entfernung. So ist eine optimale Bildung für deine Kinder sichergestellt. Für den täglichen Bedarf findest du eine Vielzahl von Supermärkten und Einkaufszentren in der Nähe, wie den E-Center Langenhagen und REWE, die mit einem umfassenden Sortiment überzeugen. Ärzte und Fachärzte sind in Langenhagen gut vertreten, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell und kompetent versorgt wirst. Die Lage bietet dir auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Naherholungsgebiete wie der Stadtpark Langenhagen laden zum Spazieren und Entspannen ein, während Sportvereine und Fitnessstudios für aktive Erholung sorgen. Familien schätzen die ruhigen Wohnviertel und die vielen Spielplätze. Für Pendler ist Langenhagen ideal gelegen, da es eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gibt. Die S-Bahn-Station Langenhagen Mitte ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hannover und Umgebung. Zudem erreichst du die Autobahnen A2 und A352 in wenigen Minuten, was dir flexible Mobilität garantiert. Kurz gesagt, Langenhagen ist ein familienfreundlicher und naturnaher Standort mit urbaner Infrastruktur, der dir ein ausgeglichenes und komfortables Leben ermöglicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2393

Lage

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