# Wohlfühl 5-Zimmer-Dachatelier Wohnung mit Loggia und Einbauküche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,725 EUR
- **Location:** Würzburg, Würzburg, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T07:14:18.442Z
- **Last updated:** 2026-09-04T07:14:18.442Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab dem 01.12.2026 können Sie in diese großzügige
Dachgeschoss Maisonette Wohnung einziehen, die in der
vierten Etage liegt und durch eine gehobene Innenausstattung
besticht.
Fünf attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Zur Immobilie
gehört auch eine Loggia, auf der es sich wunderbar vom Alltag
erholen lässt.
Erleben Sie großzügige Raumaufteilung und grandiose Ausblicke
auf Festung, Käppele und Stadt!
Perfekte Innenstadtlage alles fußläufig in Minuten zu erreichen!

# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung. 2017 neu renoviert.
Die Marken Einbauküche von Küchenstudio, die bereits
vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem
Neukauf.
Fahrradraum ist vorhanden!
Praktischerweise gibt es auch einen großen Kellerraum. Hier
finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen.
Eigener Anschluß für Satelitten TV ist bereit.
Sämtliche Fenster wurden 2021 Neu in weiß eingebaut.
Die Dachfenster haben zusätzlich wärmedämmende
Aussenjalousien.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt mitten in der Stadt Nähe Uni - Gericht- FH in
Würzburg.
Straßenbahn und Bushaltestellen sind keine 100 m entfernt.
In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und
Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars,
Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen
Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Hausdach ist neu gedeckt und wärmedämmend isoliert.
Ebenso wurden alle Fenster neu in weiß Wärmeschutzausführung
ausgetauscht.
Die Dachfenster werden zusätzlich mit Aussenjalousien gegen
die Sonnen Einwirkung ausgestattet!
Ideal auch als Home Office. Schneller Internet Anschluss vorhanden.
Treppenhaus ohne Aufzug für tägliche Fitness.
Für WG`s nicht geeignet!
Parken mit Anwohner Parkschein ist gut möglich.
Stellplätze für PKW im Parkhaus direkt gegenüber können
angemietet werden!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 165 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 1980
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 491103

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/76118d2c-9f2b-483c-a6c0-8979b5cefaf2
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