3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Lüneburg

2 SchlafzimmerEtage EG

682 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984 bietet auf ca. 70 m² ein stimmiges Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das Alltag und Entspannung elegant verbindet. Im Mittelpunkt steht der Wohn- und Essbereich, der sich als natürlicher Treffpunkt des Zuhauses anbietet und Raum für eine komfortable Sofaecke ebenso wie für einen Esstisch schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang am Abend bietet. Die Küche fügt sich als funktionales Qualitätsmerkmal in das Gesamtbild ein und unterstützt kurze Wege im Alltag. Eine Einbauküche muss vom Mieter selbst mitgebracht werden. Das Wannenbad rundet die Wohnung als klar gestalteter Rückzugsort ab und ist auf praktische Nutzung im Alltag ausgerichtet. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, die für Ordnung und Struktur sorgen. # Ausstattung - Etagenwohnung - Baujahr 1984 - 70 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Verfügbar ab 01.11.2026 - Balkon - Wannenbad - Kellerraum -Wird ohne Einbauküche vermietet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Lüneburg, geprägt von kurzen Wegen im Alltag und einer insgesamt ruhigen, unkomplizierten Grundstimmung. Das direkte Umfeld wirkt alltagsnah und bietet eine gute Mischung aus Versorgung, Sportangeboten und städtischen Zielen in der näheren Umgebung. Nahversorgung Für den täglichen Einkauf liegen Aldi und EDEKA Supper und Hamann ganz in der Nähe und sind bequem erreichbar. Ergänzend sind weitere Angebote wie ein Getränkemarkt nicht weit entfernt, sodass Besorgungen ohne großen Aufwand planbar bleiben. Mobilitätsanbindung Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die Autobahnauffahrt A 39 sowie die Auffahrt B 4 B 209 schnell erreicht. Für Wege im Stadtgebiet bleibt der öffentliche Nahverkehr grundsätzlich gut nutzbar, auch wenn konkrete Linienangaben nicht vorliegen. Gastronomie Kulinarisch beginnt die Auswahl praktisch vor der Tür, etwa mit Saigon and Friends in unmittelbarer Nähe. Ergänzend liegen weitere Restaurants wie Pizzeria Häcklingen und Ristorante Osteria nicht weit entfernt, sodass spontane Abende unkompliziert möglich sind. Freizeit und Sport Für Bewegung und Training liegen Angebote wie Yoga Connection in der näheren Umgebung, ergänzt durch weitere Studios wie Kieser Training oder Hard Workers Club. Sportvereine und Sportstätten wie SV Eintracht Lüneburg und MTV Treubund sind ebenfalls gut erreichbar und runden das aktive Umfeld ab. Kultur und Ausgehen Kulturelle Ziele sind in der Umgebung vorhanden, darunter das Theater Lüneburg sowie weitere Spielstätten wie theater im enovum und TamTam. Für den Abend liegen Bars wie Racks oder FELICE Little Italy Bar nicht weit entfernt, wodurch sich die Lage auch nach Feierabend vielseitig nutzen lässt. # Sonstiges Es werden ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 151 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-11-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Anbieter-Objekt-ID: 7842.0037

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche69.88 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Stellplätze1

Kaution2.046 €

Lage

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Kleinanzeigen

682 €/Monat