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Gewerbefläche zur Miete, 190 m²
Steinweg 62, 38518, Gifhorn
1.850 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
GEWERBEFLÄCHE MIT POTENZIAL IM HERZEN VON GIFHORN
Raum für Ideen, Konzepte und neue Geschäftsideen: Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage in der zweiten Reihe der Gifhorner Innenstadt – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte vom lebendigen Treiben der Fußgängerzone entfernt.
Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Vom Einzelhandel über Studio, Galerie oder Showroom bis hin zu Dienstleistungen, Praxis- oder Büroflächen – hier lässt sich vieles realisieren. Zuletzt war hier ein beliebter Bio-Laden ansässig; zuvor wurde die Fläche erfolgreich als Indoorspielplatz genutzt. Die vielseitige Vergangenheit unterstreicht bereits, wie flexibel die Räumlichkeiten einsetzbar sind.
AUSSTATTUNG & MÖGLICHKEITEN
* Flexibel gestaltbare Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Helle und einladende Räumlichkeiten für eine angenehme Kundenatmosphäre
* Durchdachte Beleuchtung, die Produkte, Präsentationen oder Dienstleistungen optimal in Szene setzt
* Moderner und strapazierfähiger Bodenbelag, pflegeleicht und alltagstauglich
* Individuell anpassbarer Innenbereich, der sich optimal auf Ihr Konzept abstimmen lässt
* Optional nutzbare Lager- oder Büroflächen, je nach individuellem Bedarf
IHRE IDEE. IHR KONZEPT. IHR STANDORT.
Ob Sie ein neues Geschäft eröffnen, Ihr bestehendes Konzept erweitern oder etwas völlig Neues aufbauen möchten – diese Fläche bietet Ihnen den passenden Rahmen dafür.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, angenehmer Ruhe und der Nähe zur Fußgängerzone schafft eine attraktive Ausgangslage für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein besonderes Umfeld legen.
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für etwas Neues. Lassen Sie Ihrer Geschäftsidee freien Lauf und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Gewerbefläche in Gifhorn!
LAGEBESCHREIBUNG – ZENTRALE INNENSTADTLAGE IN GIFHORN
Mittendrin statt nur dabei: Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver zentraler Innenstadtlage von Gifhorn, in der sogenannten zweiten Reihe. Hier verbindet sich die angenehme Ruhe einer etwas zurückversetzten Lage mit der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Zentrum und der Fußgängerzone.
Gifhorn ist eine charmante Stadt im Herzen Niedersachsens und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischem Stadtbild, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und modernen Angeboten aus. Die Innenstadt bildet dabei den zentralen Anlaufpunkt für Bewohner, Besucher und Kunden aus der gesamten Region.
ZENTRALE LAGE MIT HOHER AUFENTHALTSQUALITÄT
Die Lage in der zweiten Reihe bietet einen besonderen Vorteil: zentral erreichbar und dennoch angenehm ruhig. Die Fußgängerzone, Geschäfte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale Position innerhalb der Innenstadt profitieren Gewerbetreibende von der guten Erreichbarkeit und der vorhandenen Kundenfrequenz des innerstädtischen Umfelds. Gleichzeitig schafft die etwas zurückgesetzte Lage ein angenehmes Umfeld, das sich hervorragend für unterschiedliche Geschäfts- und Nutzungskonzepte eignet.
GIFHORN – LEBENDIGE INNENSTADT MIT CHARAKTER
Die Gifhorner Innenstadt überzeugt durch ihren eigenen, unverwechselbaren Charme. Historische Gebäude und Fachwerkarchitektur treffen auf moderne Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsangebote. Die Mischung sorgt für eine abwechslungsreiche Atmosphäre und macht die Innenstadt zu einem beliebten Treffpunkt.
Neben dem klassischen Einzelhandel bietet Gifhorn ein vielfältiges Angebot aus Gastronomie, Dienstleistungen, Kultur und Freizeit. Veranstaltungen und regelmäßige Aktivitäten beleben das Zentrum zusätzlich und tragen zu einer attraktiven Innenstadtatmosphäre bei.
GUTE ERREICHBARKEIT
Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad, dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch aus den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden ist Gifhorn gut erreichbar.
Damit bietet der Standort eine attraktive Grundlage für Unternehmen, die Wert auf Zentralität, Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und die Nähe zum urbanen Leben legen.
EIN STANDORT MIT MÖGLICHKEITEN
Ob Einzelhandel, Studio, Büro, Dienstleistung, Praxis, Ausstellungsfläche oder ein individuelles neues Konzept – die zentrale Lage in Gifhorn bietet Raum für unterschiedlichste Geschäftsideen.
Zentral, vielseitig und mitten im Geschehen – ein Standort mit Potenzial für Ihr nächstes Kapitel.
Der Energieausweis zum Gebäude liegt vor,
Energiebedarf 125,00 kWh/(m²\*a)
Miete 1850 € Kalt, 2753,70 € warm.
Nutzfläche190 m²
Kaution3.700 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
Lage
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