# Einfamilienhaus für Individualisten mit großem Garten und Ausbaupotenzial > Canonical listing: https://landomo.de/property/7600a91a-6601-4a90-8db9-5f0187d44040 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 285,000 EUR - **Location:** Spenge, Spenge, DE - **Floor area:** 146 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-04T21:41:42.394Z - **Last updated:** 2026-09-04T21:41:42.394Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses klassische Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren bietet auf rund 146 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Charakter, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders für Familien mit handwerklichem Geschick eröffnet sich hier die Möglichkeit, aus einer gewachsenen Bestandsimmobilie ein individuelles Zuhause zu schaffen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentralen Eingangs- und Flurbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Neben einem Gäste-WC befindet sich hier die Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Etage und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen. Bereits um 1960 wurde nach vorliegenden Angaben eine Wand im Erdgeschoss entfernt und dadurch der ursprünglich getrennte Wohn- und Essbereich zu einer großzügigeren, offenen Raumfolge verbunden. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Direkt angrenzend liegt das separate Kaminzimmer. Der zusätzliche Raum lässt sich vielseitig nutzen - beispielsweise als gemütliche Bibliothek, Familienzimmer oder weiteres Schlafzimmer. Der vorhandene Kamin wurde im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen zwischen 1991 und 1994 eingebaut. Zusammen bieten Wohn-/Esszimmer und Kaminzimmer eine für ein Haus dieser Bauzeit ausgesprochen großzügige Wohnsituation. Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die privaten Wohn- und Schlafräume. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden kleinen Westbalkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einen angenehmen privaten Außenbereich bietet. Ergänzend stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates, kleineres Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht damit eine flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und rundet das familiengerechte Raumangebot im Obergeschoss ab. In den Jahren zwischen 1991 und 1994 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen. In diesem Zeitraum wurden nach vorliegenden Angaben unter anderem das Gäste-WC und das Badezimmer modernisiert sowie die Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Diese Maßnahmen bilden gemeinsam mit der massiven Grundsubstanz eine gute Ausgangsbasis für eine zeitgemäße Weiterentwicklung der Immobilie. Zusätzlich eröffnet der darüberliegende Dach- beziehungsweise Spitzboden weiteres Potenzial. Je nach gewünschter Nutzung und den baulichen sowie genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen kann dieser Bereich beispielsweise als Hobby-, Abstell- oder ergänzender Nutzraum entwickelt werden. Ein besonderes Highlight ist der Übergang vom Haus in den weitläufigen Garten. Die große Südterrasse bildet hierbei die Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Der parkähnliche Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen: großzügige Rasenflächen, Beete, Rückzugsorte oder eine umfassende Neugestaltung können hier nach den eigenen Vorstellungen entstehen. Gerade für Gartenliebhaber und Familien bietet das Grundstück einen besonderen Mehrwert. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der massive Keller bietet umfangreiche zusätzliche Abstell-, Vorrats- und Nutzflächen und schafft damit weitere Möglichkeiten für Hauswirtschaft, Werkstatt, Hobby oder Lagerung. Zum Grundstück gehören zudem eine massive Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz. Insgesamt richtet sich dieses Angebot vor allem an Käufer, die nicht nach einem bereits vollständig modernisierten Standardobjekt suchen, sondern den Charme und die solide Grundstruktur eines klassischen Einfamilienhauses mit einem außergewöhnlich großzügigen Gartengrundstück zu schätzen wissen. Die Immobilie bietet eine interessante Basis, um durch Modernisierung, Renovierung und individuelle Weiterentwicklung Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. # Ausstattung +++ Klassisches Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren +++ ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen +++ Öffnung des Wohn-/Essbereichs durch Entfernung einer Wand um ca. 1960 +++ Separates Kaminzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten +++ Badezimmer mit Dusche und Badewanne +++ Modernisierung zwischen 1991 und 1994 von Gäste-WC, Fenster, Heizung +++ Großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Westbalkon +++ Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse +++ Weitläufiges, parkähnliches Gartengrundstück mit hohem Freizeit- und Gestaltungspotenzial +++ Vollständig unterkellert mit umfangreichen Abstell-, Vorrats- und Nutzflächen +++ Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial im Dach-/Spitzboden, vorbehaltlich der baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen +++ Massive Garage +++ Zusätzlicher Außenstellplatz +++ Solide Grundsubstanz mit Renovierungs- und Modernisierungspotenzial +++ Viel Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung und Gestaltung der Immobilie # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 2304 m² # Lagebeschreibung Stadt Spenge – ca. 15.000 Einwohner Die charmante Stadt Spenge vereint moderne Wohnqualität mit einer perfekten Anbindung an die umliegenden Städte. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Bielefeld, Herford und Bünde, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Städte als auch der umliegenden Naturgebiete ermöglicht. In Spenge genießen Sie ein ruhiges, aber dennoch zentrales Leben. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Dienstleister sowie Supermärkte wie REWE, ALDI und EDEKA sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten sorgen zwei Freibäder, mehrere Sportplätze und über 70 aktive Vereine, die ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein idealer Standort für alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität kombinieren möchten. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung kann Provisions- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen wurden auf Grundlage der vorliegenden Bauunterlagen und Bauzeichnungen überschlägig ermittelt. Ein gesondertes Aufmaß wurde nicht durchgeführt, sodass Abweichungen möglich sind. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Einzelne Objektfotos wurden KI-gestützt digital optimiert und können daher in ihrer Darstellung geringfügig vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026/254 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/7600a91a-6601-4a90-8db9-5f0187d44040 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.