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Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 158 m²

Fürth, Stadeln, Herboldshof, Mannhof, Nord-Ost

765.000 €

4.864 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Reihenmittelhaus bietet Ihnen Wohn-und Lebensqualität, wie Sie es sich wünschen. Offen, modern und hochwertig. Ideal, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Eine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete, helle Wohnräume, Terrasse mit eigenem Gartengrundstück, hochwertige Ausstattungsdetails, all das machen Ihr neues Zuhause aus. Klassisch aufgeteilt finden sich im Erdgeschoss die Diele, ein Gäste-WC, die Küche mit Tageslichtfenster und der offene, helle und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hier aus geht es auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein bodentiefe Dusche mit WC und ein separates Wannenbad mit WC. Somit sind Eltern und Kinder am Morgen unabhängig. Das Dachgeschoss wurde als Sonderwunsch der Eigentümer bereits beim Neubau ausgebaut, hier entstand ein Studio mit rund 34 m², welches auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Aktuell wurde ein Teil als begehbarer Kleiderschrank abgeteilt. Zudem gibt es noch ein Kellergeschoss (Technikraum und Kellerraum) mit zum Teil Wohnraumqualität. Ursprünglich als Einraumkeller geplant, wurde dieser große Raum aufgeteilt. Somit stehen Ihnen zwei eigenständige Räume zur Verfügung, ein Rückbau in einen Hobbyraum ist aber ohne großen Aufwand möglich. Wenn Sie also für sich und Ihre Lieben ein Haus ohne Wenn und Aber suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Wohnen Sie lebenswert und zukunftssicher. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne. # Ausstattung massive Bauweise mit Wärmeschutz bodentiefe Fensterelemente bodengleiche Duschen hochwertige Parkettböden nach Süden ausgerichtete Terrasse Dreischeibenisolierverglasung eingefriedetes Grundstück Mülltonnenschränke überdachter Hauseingang Fußbodenheizung Belüftungsanlage zwei große Kellerräume in Wohnraumqualität eigene Garage 200 Meter zum Spielplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Kaufpreis pro m²: 5.022,57 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 158 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,35 m² - Nutzfläche: ca. 55,05 m² # Lagebeschreibung Durch die Lage von Stadeln im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen, sind Sie, egal ob zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in den Zentren der Städte. Die Busse und Bahnen verkehren regelmäßig und die unmittelbare Nähe zu Kindertagesstätten, Sportanlagen, Schulen und Ärzten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten zeichnet Stadeln als hervorragende Lage für Jung und Alt aus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 24.02.2017 - Gültig bis: 2027-02-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/010904Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller