Großzügiges Gewerbegrundstück mit Hallen, Werkstatt & Büro

Gewerbefläche zum Kauf, 1000 m²

Wassertrüdingen

229.000 €

229 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Gewerbegrundstück mit Hallen, Werkstatt & Büro – vielseitig nutzbar Info vorab: Es wird jährlich eine Mieteinnahme von 832€ generiert, da eine Werbetafel zur Straßenseite angebracht ist. (siehe Foto) Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit ca. 1.000 m² Grundstücksfläche in guter Lage von 91717 Wassertrüdingen. Das Grundstück bietet durch seine großzügige Hoffläche sowie die vorhandenen Hallen und Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Autohändler, Kfz-Betriebe, Werkstätten, Fuhrunternehmen oder andere Gewerbebetriebe. Das Objekt: Auf dem Grundstück befindet sich ein gewerblich genutztes Gebäude aus dem Baujahr 1966. Das Gebäude umfasst unter anderem: - zwei Hallen - eine der Hallen eignet sich ideal als Werkstatt - Büroräume - einen Aufenthalts-/Kaffeeraum - großzügige Hof- und Außenflächen - Ölheizung Die Kombination aus Hallen, Büro- und Aufenthaltsräumen sowie der großzügigen Außenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Umsetzung eines individuellen Gewerbekonzepts. Insbesondere für einen Autohandel bietet das Grundstück interessante Voraussetzungen, da ausreichend Außenfläche zur Präsentation und Unterbringung von Fahrzeugen vorhanden ist. Auch eine Nutzung als Werkstattbetrieb oder für andere gewerbliche Zwecke ist denkbar. Das Gebäude befindet sich entsprechend seines Baujahres in einem passenden Zustand und bietet Potenzial zur Weiterentwicklung und zur individuellen Gestaltung nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers. Ehemalige Tankstelle: Auf dem Grundstück wurde vor langer Zeit eine Tankstelle betrieben. Diese ist seit mehreren Jahren stillgelegt. Für die ehemalige Tankstellenanlage liegen entsprechende TÜV-Unterlagen und Gutachten vor. Attraktive Lage in Wassertrüdingen: Das Grundstück befindet sich in 91717 Wassertrüdingen, einer charmanten Kleinstadt mit guter Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die direkte Lage gegenüber einem EDEKA-Markt. Dadurch befindet sich das Objekt in einer gut frequentierten und gut erreichbaren Umgebung. Auch umliegende Städte sind gut erreichbar, darunter: - Dinkelsbühl - Gunzenhausen - Ansbach - Oettingen - Nördlingen - Nürnberg - Augsburg Die Lage bietet damit sowohl für den örtlichen Gewerbebetrieb als auch für Unternehmen mit einem überregionalen Kundenkreis interessante Möglichkeiten. Auf einen Blick: ✔ ca. 1.000 m² Grundstücksfläche ✔ großzügige Hoffläche ✔ 2 Hallen ✔ Werkstattmöglichkeit ✔ Büro vorhanden ✔ Aufenthalts-/Kaffeeraum ✔ ehemalige Tankstelle auf dem Grundstück ✔ Tankstelle seit mehreren Jahren stillgelegt ✔ attraktive Lage gegenüber EDEKA ✔ vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten ✔ Entwicklungspotenzial Kaufpreis: 229.000 € Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Informationen und vorhandene Unterlagen zum Objekt zur Verfügung.

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