Haus – Heiligenhafen, Ortmühle
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Haus zum Kauf, 149 m², Grundstück 580 m²

Heiligenhafen, Ortmühle

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

771.900 €

5.185 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das OKAL Design 9.3 verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf rund 149 m² viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Bereits von außen setzt das Haus ein klares Statement: Die ausgewogene Fassadengestaltung mit ihren harmonischen Proportionen verleiht dem Baukörper eine moderne und zugleich zeitlose Präsenz. Der überdachte Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste geschützt und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Leben im Mittelpunkt. Großzügig geplante Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen schaffen das kommunikative Zentrum des Hauses und bieten viel Raum für gemeinsame Zeit. Ergänzt wird die Ebene durch praktische Funktionsbereiche und ein zusätzliches Badezimmer - komfortabel im Alltag und flexibel nutzbar für Familie und Gäste. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Dank des 160 cm hohen Kniestocks lässt sich die vorhandene Fläche besonders gut nutzen und bietet viel Stell- und Bewegungsfreiheit. Hier entstehen private Rückzugsorte für Eltern und Kinder sowie ein weiteres Badezimmer. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und rund 148,86 m² Wohnfläche bietet das Design 9.3 eine überzeugende Kombination aus Großzügigkeit, klarer Raumaufteilung und moderner Architektur. Das durchdachte Raumkonzept schafft dabei sowohl großzügige Bereiche für das gemeinsame Familienleben als auch ausreichend Möglichkeiten für individuelle Rückzugsorte. Ein Zuhause für alle, die nicht einfach nur mehr Platz suchen - sondern Raum für ihre gemeinsamen Pläne. # Ausstattung Beim OKAL Design 9.3 treffen moderner Wohnkomfort, durchdachte Haustechnik und hohe Planungssicherheit aufeinander. Zahlreiche Leistungen, die beim Hausbau schnell zu zusätzlichen Kosten führen können, sind bereits Bestandteil des OKAL-Leistungsumfangs: Individuelle Architektenleistung - professionelle Planung und Anpassung Ihres neuen Zuhauses Bodengutachten inklusive - für eine verlässliche Grundlage und mehr Planungssicherheit Massive Bodenplatte - Haus und Fundament aus einer Hand Ca. 2,80 m Raumhöhe* - für ein außergewöhnlich großzügiges und hochwertiges Wohngefühl Elektrische Aluminiumrollläden - moderner Komfort bereits serienmäßig Definierte Qualitäts- und Gebäudestandards - gemäß der geltenden OKAL-Leistungsbeschreibung Frischluftwärmetechnik von PROXON - moderne Heiz- und Lüftungstechnik, optimal auf das Haus abgestimmt Sockeldämmung - als Bestandteil einer durchdachten Gebäudeausführung Bauendreinigung vor der Hausübergabe - bei der Ausbaustufe "einzugsfertig" heißt einziehen auch wirklich ankommen Mehr als nur ein Hauspreis: Viele wesentliche Planungs-, Komfort- und Technikleistungen sind bereits berücksichtigt - für mehr Kostensicherheit und weniger Überraschungen während des Bauprojekts. *Raumhöhe ca. 2,80 m, sofern technisch und planungsrechtlich möglich. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Heiligenhafen verbindet das Leben an der Ostsee mit einer gewachsenen Infrastruktur und einer attraktiven Lage an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die Hafenstadt im Kreis Ostholstein bietet damit interessante Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die dauerhaft küstennah wohnen und gleichzeitig auf kurze Wege im Alltag nicht verzichten möchten. Die Ostsee prägt das Leben in Heiligenhafen. Strand, Yachthafen, die bekannte Seebrücke und die weitläufige Küstenlandschaft sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang der Küste, Segeln und zahlreiche weitere Wassersportmöglichkeiten lassen sich hier hervorragend mit dem Alltag verbinden. Gleichzeitig verfügt Heiligenhafen über eine gute örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Gastronomie und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Stadt beziehungsweise in der näheren Umgebung. Ein weiterer Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage an der A1. Über die Autobahn sind unter anderem Oldenburg in Holstein und Lübeck gut erreichbar. Über die B207 besteht zudem die direkte Verbindung in Richtung Fehmarn. Damit ist Heiligenhafen sowohl innerhalb Ostholsteins als auch überregional gut angebunden. Neben der Küste bietet auch das ostholsteinische Hinterland mit seinen Feldern, Seen und abwechslungsreichen Landschaften zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Heiligenhafen vereint damit Ostseenähe, eine alltagstaugliche Infrastruktur und gute regionale Erreichbarkeit - ein attraktiver Standort für alle, die modernes Wohnen mit echter Küstenlebensqualität verbinden möchten. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: LS-HEI-0309

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