# Sofort beziehbare 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 215,000 EUR
- **Location:** Faurndau, Faurndau, Göppingen, Göppingen, DE
- **Floor area:** 79.05 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-06T10:40:50.512Z
- **Last updated:** 2026-08-12T08:33:36.370Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1974. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, unmittelbar in der Nähe der beliebten Streuobstwiesen – ideal für Erholung und entspannte Spaziergänge.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre.

Ausstattung & Aufteilung:
• Eingangsbereich mit Diele und Flur
• Separates WC mit Handwaschbecken (innenliegend)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
o großes Fenster sorgt für Tageslicht
o Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine vorhanden
• Vorplatz mit Zugang zur Küche, zum Abstellraum und zum Kinderzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse
• Terrasse mit idealer Ausrichtung zum Entspannen

Der Zustand der Wohnung entspricht teilweise noch dem Baujahr und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Zusätzliche Merkmale:
• Kellerabteil
• PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
. Das Gebäude ist im Erbbaurecht erstellt

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff

- Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 160,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 17.02.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BS1784

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/75f0b1bb-4b6e-4421-ac4e-d4df50b1ca79
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