Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 1100 m²
Fockbek
600.000 €
4.000 €/m²
Inseriert 29. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ich überlege, mein Elternhaus zu verkaufen. Es ist ein Architektenhaus mit Splitlevel-Aufbau der Etagen, deshalb die vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste WC und ein sehr großer Wohn/Essbereich mit Kamin, etwa 3m hoch, mit großzügigem Blick in den schönen Garten mit Teich, Terrasse mit Naturpflastersteinen und Aussenkamin..
innen geht es 6 Stufen in die linke Hälfte des Hauses nach oben, hier befinden sich das Bad, ein Schlafraum und das Elternschlafzimmer mit separatem kleinen Bad und Balkon.. in der gleichen Haushälfte darunter befindet sich der Wohnkeller, 6 Stufen vom EG tiefer. Hier gibt es einen Hobby- oder Schlafraum, eine Waschküche mit Sauna und ein Büro/ Wohnraum mit eigener Terrasse und Waschbecken. Von dieser Ebene geht es nochmals 6 Stufen in den Tiefkeller, der sich unter dem EG befindet. Neben einem großen zentralen Raum befinden sich hier die Werkstatt, der Heizungskeller sowie ein weiterer Lagerraum.
Außen gibt es vor dem Haus eine Stellmöglichkeit für 2-3 Autos und ein ehemaliges Carport, das verschlossen wurde und als Aufbewahrungsraum für Fahrräder oder Sonstiges dienen kann. Der Garten ist eine wahrer Traum, wunderbar angelegt , braucht aber sicher mal wieder eine ordnende Hand
Zustand des Hauses:
Gäste WC und Küche wurden modernisiert, die Fenster wurden ersetzt, das Dach 2011 komplett erneuert, inkl Aufdachdämmung. Der Kamin wurde vor ca 6 Jahren durch einen effizienten Einsatzofen ersetzt, der die Freigabe durch den Schornsteinfeger hat und behält. Dir Gasheizung funktioniert, sollte aber ersetzt werden, Ich wollte das schon anstoßen, möchte einem Käufer aber die Wahl lassen. Das Haus ist eigentlich schon ganz gut darauf vorbereitet, das große EG ist komplett mit FbHz ausgestattet, die anderen Stockwerke haben 2rippige Heizkörper, also nicht die alten aus Gusseisen. Das zweischalige Mauerwerk (Ytong + Klinker) hat schon damals eine Lage Styropor bekommen. Ich denke, mein Vater hat schon damals sehr vorausschauend gebaut. Der Tiefkeller sollte entkernt werden, da es dort seit dem Einbau dichter Fenster und mangelnder Lüftung riecht .Das sehe ich als einzigen akuten Renovierungsposten an. Alles Weitere wäre nur zu machen, um die Optik oder den Komfort zu verbessern. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, in das ich sofort wieder einziehen würde, wenn ich nicht 600km entfernt arbeiten würde.
Jetzt kommt der schwierige Teil: Das Haus ist aktuell noch komplett eingerichtet und wird zeitweise bewohnt , natürlich ohne Wertsachen… . Alle, die einmal in diesem Haus und im Garten waren, sagen , dass es wirklich besonders ist. Das macht die Preisfindung nicht einfacher. Mir ist bewusst, dass etwas gemacht werden muss und dass es etwas kosten wird. Meine Motivation, das Haus zu verkaufen ist insbesondere, dass das Haus wieder liebevoll weiterentwickelt wird und der schöne Garten weiter so schön blüht. Die Grundlage ist dafür in 50 Jahren gelegt worden.
Falls Sie bis hierher gelesen haben und Interesse haben, schreiben Sie mir hierüber bitte unter Angabe Ihrer finanziellen Situation und Ihrer Motivation. Theoretisch würde auch eine Vermietung, zunächst ggfs. auf Zeit, im Frage kommen. Das würde aber einige Absprachen erforderlich machen, so dass es menschlich passen muss. Der angegebene Preis ist nur eine grobe Vorstellung, darüber muss man sicherlich reden. Bitte teilen Sie mir Ihre Vorstellung mit. Vielleicht kommen wir ja zusammenMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße1 100 m²
Etagen4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1976
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.465 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 120.000 €
120.000 €480.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung739.565 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026