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Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 300 m²

Lehre, Essehof

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

3.116 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf gepflegtes Wohnen in einer ruhigen Umgebung legen. Mit einer Wohnfläche von 112 m² und einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden, sowie einem Grundstück von 300 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für Komfort und Privatsphäre. • Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. • Die Ausstattung ist normal und funktional, was eine unkomplizierte Nutzung und Pflege ermöglicht. • Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung. • Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. • Die Lage in Lehre OT Essehof verspricht eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Charme suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 1,19 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Lehre OT Essehof Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Essehof der Gemeinde Lehre, einer Region, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Essehof liegt idyllisch im Landkreis Helmstedt und profitiert von seiner ruhigen, ländlichen Umgebung, während die nahegelegene Stadt Braunschweig mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und hervorragenden Bildungseinrichtungen leicht erreichbar ist. Die Umgebung von Essehof ist geprägt von weitläufigen grünen Flächen, idyllischen Wander- und Radwegen sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A39 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Hannover und Wolfsburg. Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Naturliebhaber die nahegelegenen Wälder und Felder für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten nutzen können. Essehof bietet eine ideale Balance zwischen ländlich-beschaulichem Leben und der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für verschiedene Lebensstile macht. # Sonstiges Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345. Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! 1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 80.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 31.01.2026 - Gültig bis: 31.01.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1153

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

349.000 €