2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Wetzlar
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
917 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Hinter der sorgfältig instandgesetzten Gründerzeitfassade der Bannstraße verbindet diese Erdgeschosswohnung den Charakter des historischen Stadthauses mit dem Komfort einer durchdachten Kernsanierung. Angenehme Raumhöhen und die ruhige Ausstrahlung des denkmalgeschützten Altbaus treffen auf eine konsequent energetische Modernisierung: Das Gebäude wurde vollständig saniert und wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt – ein spürbarer Vorteil bei den laufenden Kosten. Auf 36 m² Wohnfläche erwartet Sie ein kompakt und wohnlich geschnittenes Zuhause, das durch den eigenen Garten zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die Wohnung ist vollständig und geschmackvoll möbliert und damit ohne eigenen Möbelkauf sofort bezugsfertig. Über die als All-inclusive kalkulierte Warmmiete bleiben die monatlichen Fixkosten klar planbar – ideal für Berufstätige und Pendler, die Wert auf einen unkomplizierten Einzug legen. Eine attraktive Wohnlösung für alle, die stilvolles Wohnen mit privatem Außenbereich schätzen.
# Ausstattung
- Vollständig möbliert – bezugsfertig ohne eigenen Möbelkauf
- All-inclusive-Warmmiete (inkl. Nebenkosten und Möblierung)
- Einbauküche vorhanden
- Eigener Garten – privater Außenbereich im Erdgeschoss
- Energetische Kernsanierung
- Beheizung über moderne Wärmepumpe – niedrige Nebenkosten
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die Bannstraße liegt in einem gewachsenen Gründerzeitviertel in unmittelbarer Nähe zur Wetzlarer Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte und weitere Dienstleister. Wer pendelt, profitiert von der guten Anbindung: Der Wetzlarer Bahnhof und die Auffahrt zur A45 sind zügig zu erreichen, sodass sowohl Ziele in Mittelhessen als auch das Rhein-Main-Gebiet gut angebunden sind. Das Viertel überzeugt durch seine ruhige, wohnliche Atmosphäre bei gleichzeitiger Stadtnähe – eine Kombination, die urbanes Leben mit der Behaglichkeit eines etablierten Wohnquartiers vereint.
# Sonstiges
Bezugsfertig ab 01.11.2026.
Objekt steht unter Denkmalschutz (historische Bausubstanz, energetisch kernsaniert, KfW-80 / Effizienzhaus 80).
Vermietungshinweis: Vermietung an Selbstzahler; im Rahmen der Bewerbung sind Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine aktuelle Bonitätsauskunft (SCHUFA) erforderlich.
Anbieter-Objekt-ID: 2026-133
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche52.07 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution2.751 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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