# WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 463,625 EUR
- **Location:** Nordstadt, Rinteln, Rinteln, DE
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T08:52:21.668Z
- **Last updated:** 2026-11-06T14:10:03.779Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminium

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
Mittendrin statt nur dabei: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage von Rinteln, nur einen kurzen Spaziergang von der belebten Fußgängerzone entfernt. Sie genießen den Vorteil, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und charmante Boutiquen direkt vor der Haustür zu haben. Die Weserpromenade liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Feierabendspaziergängen ein. Eine perfekte Lage für alle, die das städtische Leben schätzen und dennoch nicht auf eine grüne Umgebung verzichten möchten

# Sonstiges
Der angegebene Gesamtpreis versteht sich als Paketpreis und setzt sich aus dem Bauplatz (Grundstück) und dem projektierten Haus zusammen.Bitte beachten Sie bei Ihrer Budgetplanung, dass die typischen Grundstückserwerbskosten (wie Notargebühren, Grundbucheintrag und Grunderwerbsteuer) sowie die individuellen Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Vermessung) noch nicht im ausgewiesenen Preis enthalten sind und hinzugerechnet werden müssen.Der kalkulierte Hauspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Malervorbereitet" gemäß der offiziellen OKAL-Baubeschreibung. Das bedeutet für Sie: Das Haus wird inklusive moderner Haustechnik, Estrich, Dämmung und Beplankung übergeben. Die finalen Wand- und Bodenbeläge (z. B. Spachtel- und Malerarbeiten, Tapeten, Teppich/Laminat/Fliesen) sowie die Innentüren können Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen in Eigenleistung gestalten oder optional bemustern.

Anbieter-Objekt-ID: CHW_12082026_RI/B1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/75ddba55-99b0-48a9-b5a8-55b34ec13600
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