# Aufgeteiltes Dreifamilienhaus im grünen Berlin-Kaulsdorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 580,000 EUR
- **Location:** Alt-Kaulsdorf, Kaulsdorf, Hellersdorf, Hellersdorf, DE
- **Floor area:** 301 m²
- **Published:** 2026-06-24T16:08:24.025Z
- **Last updated:** 2026-08-15T01:51:33.351Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der nach WEG aufgeteilte Altbau wurde im Jahr 1922 auf einem ca. 517m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Mietfläche von ca. 309 m² die sich auf 3 Wohneinheiten verteilen.
Im Hofbereich eröffnet sich ein kleiner, gepflegter Gartenabschnitt, der eine angenehme Atmosphäre bietet.
Es besteht ein Wegerecht zum hinteren Grundstück. # Ausstattung
Altbau, vollvermietet, Garten/ -mitbenutzung, kein Milieuschutz - Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 301 m²
- Grundstücksfläche: ca. 517 m² # Lagebeschreibung
Der Bezirk ist umgeben von viel Grün und bietet eine einzigartige Naturlandschaft wie das Wuhletal oder dem angrenzenden Erholungspark mit den Gärten der Welt. Überall gibt es individuell zugeschnittene Angebote für Jugendliche, Familien und Senioren. Spiel- und Sportplätze gibt es in Hülle und Fülle, dazu naturnahe Grünanlagen in individuell gestalteten Wohnquartieren.
Hier, am Rande Berlins mitten im Landschaftsgebiet Wuhletal, liegt der grüne und idyllische Stadtteil Kaulsdorf. Weite Wald- und Wiesenflächen, die Kaulsdorfer Seen, Garten- und Einfamilienhaussiedlungen, Kopfsteinpflasterstraßen und Gaslaternen verleihen Kaulsdorf einen ganz besonderen Charme.
Dank der guten Infrastruktur ist das Berliner Stadtzentrum per Bundesstraße, S- und U-Bahn nur ca. 20 Minuten entfernt. # Sonstiges
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ja # Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C15106EB

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/75dd9663-6820-4911-ab4d-537c73a8a35a
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