# Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten in Elsdorf > Canonical listing: https://landomo.de/property/75d33659-7451-4ab2-9850-e7fbb67667cf This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 449,000 EUR - **Location:** Elsdorf, Elsdorf, DE - **Floor area:** 192 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-31T21:57:11.808Z - **Last updated:** 2026-09-13T06:47:37.302Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses geräumige Einfamilienhaus in Elsdorf bietet auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Bädern ist das Haus großzügig geschnitten und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsvorstellungen. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und präsentiert sich heute in... Interessiert? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern und Texten unmittelbar zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://aktivimmobilien.de/ Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung Die Highlights im Überblick: - ca. 192 m² Wohnfläche - ca. 875 m² Grundstück - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Baujahr 1978 - Doppeltverglaste Fenster... Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 875 m² # Lagebeschreibung Elsdorf liegt verkehrsgünstig im Rhein-Erft-Kreis und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die Immobilie befindet sich in einer gut etablierten Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Der Stadtkern von Elsdorf ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und hält eine vielfältige Infrastruktur bereit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen komfortablen Alltag. Für Pendler bietet die Lage besondere Vorteile: Über die nahe gelegene Bundesstraße sowie die Auffahrten zur A61 und A44 sind Köln, Düsseldorf und Aachen schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr erschließt die Region zuverlässig und verbindet Elsdorf mit den benachbarten Städten Bergheim, Kerpen und Bedburg. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft des Rheinlandes mit weitläufigen Feldern, Radwegen und Naherholungsgebieten lädt zu aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein.Entfernungen: Flughafen 40,1 km Fernbahnhof 4,9 km Bus 0,5 km # Sonstiges Ihre Anfrage: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte richten Sie Ihre Erstanfrage ausschließlich über das Portal an uns. Damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können, benötigen wir vollständige Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Provisionshinweis: Mit der Anfrage über die Firma Aktivimmobilien Concept GmbH & Co.KG wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss des Kaufvertrags die vereinbarte Provision/Maklercourtage an uns zu zahlen. Haftungsausschluss: Alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Wir empfehlen Ihnen, die Angaben sorgfältig zu prüfen. Hinweis: Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Unsere exzellenten Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema gerne hilfreich zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://aktivimmobilien.de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 23.07.2025 - Gültig bis: 23.07.2035 - Letzte Modernisierung: 2009 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: AI-30 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/75d33659-7451-4ab2-9850-e7fbb67667cf - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.