Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 871 m²

Engelskirchen

3 Schlafzimmer

687.000 €

4.089 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, dein zukünftiges Zuhause wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit 168 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir genau diese Freiheit. Das Haus besticht durch ein modernes Satteldach mit einer 22 Grad Neigung, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch für eine optimale Raumnutzung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Erker im Erdgeschoss, der zusätzlichen Platz im Wohnbereich schafft und sich perfekt für eine gemütliche Sitznische eignet. Noch mehr Raum bietet der großzügige Übereck-Erker, der dir viel Platz für ein großes Büro bietet - ideal für alle, die gerne und viel im Home Office arbeiten. LivingHaus geht bei deinem Bauprojekt noch einen Schritt weiter und bietet dir zahlreiche exklusive Leistungen, damit dein Haus nicht nur schön, sondern auch funktional und zukunftssicher wird. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was den Bauprozess für dich stressfrei und transparent macht. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen Konzept steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, das nur 55 Prozent der Energie eines herkömmlichen Standardhauses benötigt. Modernste Dämmung und intelligente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und schonen gleichzeitig die Umwelt. Für die Finanzierung unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und ermöglicht dir, dein Traumhaus zu fairen und günstigen Bedingungen zu realisieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du verschiedene Ausbauarbeiten selbst durchführen kannst - eine tolle Möglichkeit, dein Zuhause noch persönlicher zu gestalten und dabei Geld zu sparen. So bietet dir LivingHaus nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern ein Rundum-sorglos-Paket, das dich von der Planung bis zum Einzug begleitet und dir maximale Sicherheit, Komfort und Flexibilität bietet. # Ausstattung Dieses LivingHaus mit 4 Zimmern auf 168 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir ein durchdachtes und hochwertiges Ausstattungskonzept, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis - so bleibst du flexibel und sicher. Für deine Absicherung sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäude- und Bauleistungsversicherung sowie Bauhelfer-Unfallversicherung bereits inklusive. Die Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit allen wichtigen Dokumenten und Zeitplänen jederzeit griffbereit. Dein Haus erfüllt höchste Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen, stilvollen Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Das I-KON-System sorgt für nachhaltige Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Eine individuell geplante Traumküche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist, ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung und wird pünktlich zum Einzug geliefert. Für deinen Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du dein Zuhause selbst gestalten und ausbauen kannst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. - Grundstücksfläche: ca. 871 m² - Nutzfläche: ca. 168 m² # Lagebeschreibung Engelskirchen bietet dir eine ideale Lage, um dein neues Zuhause zu verwirklichen. Die Gemeinde überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit und Freizeit. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, wie zum Beispiel die Grundschule Engelskirchen, die mit ihrer guten pädagogischen Betreuung punktet. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten Overath und Gummersbach gut erreichbar, sodass dein Kind optimale Bildungswege vorfindet. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte wie REWE und Edeka bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln direkt vor Ort. Zudem findest du in Engelskirchen zahlreiche Fachgeschäfte, die das tägliche Leben erleichtern. Im Gesundheitsbereich sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken in der Gemeinde ansässig, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Freizeitliebhaber kommen in Engelskirchen voll auf ihre Kosten. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Der nahegelegene Aggertal-Radweg und das Naturfreibad Engelskirchen bieten tolle Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und verbindet dich mit Köln, Bonn und anderen Großstädten. Zudem sorgen gut ausgebaute ÖPNV-Verbindungen mit Bus und Bahn für eine komfortable Anbindung an umliegende Städte. Engelskirchen verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist damit der perfekte Ort für dein neues Zuhause - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2324

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